Рост арендной платы за элитное жилье замедлился

Хотя индекс Knight Frank показал замедление роста арендных ставок на рынках элитного жилья во 2 квартале 2014 года, ряд ключевых финансовых центров продемонстрировали ускорение темпов роста.

Согласно индексу, стоимость аренды элитного жилья выросла на 2,2 % за год по июнь по сравнению с 4,7 % за год по март. Из 17 исследованных городов в 9 арендные ставки не изменились или выросли за год по июнь.

Разрыв между рынками с наибольшим и наименьшим ростом за последние 12 месяцев сократился с 32 процентных пунктов в марте до 19 пунктов в июне, что показывает, что глобальный рынок элитного жилья становится более однородным.

Дубай занимает первое место в рейтинге с ростом арендных ставок на 14,1 % за год по июнь. Он опередил Найроби, который лидировал четыре квартала подряд. Хотя в обоих городах темпы роста замедлились в прошлом квартале, что в значительной степени объясняет снижение индекса в течение трех месяцев по июнь. Годовой рост арендных ставок в Найроби снизился более чем вдвое - с 25,8 % в марте до 9,9 % в июне. Замедление в Дубае было меньше - с 16,4 % до 14,1 % за тот же период времени.

В Найроби запрашиваемые арендные ставки для ключевых арендаторов, таких как дипломатические сообщества, достигли своего максимума. Это, в сочетании с соображениями безопасности, объясняет замедление темпов роста. В Дубае арендные ставки продолжают опережать рост заработной платы, что вызывает обеспокоенность по поводу доступности жилья, в результате чего некоторые предпочитают купить, а не арендовать.