Инвестиции в недвижимость во Франции превысят ? 15 млрд. в 3 квартале 2014 года

Согласно последним исследованиям Savills, в 3 квартале 2014 года объем инвестиций в рынок недвижимости Франции превысит ? 15 млрд., что примерно на 10 % больше по сравнению с ? 13,7 млрд. в тот же период в 2013 году. Компания также считает, что на конец года общий объем инвестиций достигнет ? 21 млрд., что на 19 % больше объема в конце 2013 года.

Savills отмечает, что рост объема инвестиций связан с увеличением числа крупных сделок стоимостью более ? 500 млн. С начала 2014 года было уже пять сделок в этой ценовой категории, в 2013 году таких сделок не было. Кроме того, объем портфельных сделок во Франции также вырос на 58 % по сравнению с первыми тремя кварталами 2013 года.
В то время как на других европейских рынках, таких как Великобритания, спрос инвесторов ориентирован на региональные города, исследования Savills показывают, что инвесторы в недвижимость во Франции по-прежнему сосредоточены на Париже, на который с начала года приходится 67 % общего объема инвестиций.

Savills сообщает, что офисный сектор продолжал доминировать с 56 % от общего объема инвестиций в рынок недвижимости Франции в этом году. Тем не менее, доля инвестиций в сектор торговой недвижимости растет и в настоящее время составляет 26 % от общего объема по сравнению с 18 % ранее.

С точки зрения спроса, Savills утверждает, что спрос иностранных инвесторов на коммерческую недвижимость во Франции вырос и составляет 43 % с начала года, что на 8 % больше, чем за тот же период в 2013 году. Savills также отмечает, что ближневосточные инвесторы составили 9 % от общего объема инвестиционных сделок во Франции (7 % в 2013 году).

Лидия Брисси, руководитель исследований европейских рынков в Savills, сообщает, что международные инвесторы будут и впредь расширять свою деятельность во Франции, особенно азиатские фонды из Китая. В результате этого более конкурентного рынка основных активов, прогнозируется, что арендные ставки в секторе офисной недвижимости вырастут на 20 базисных пунктов до 3,6 % к концу года.