Британцы становятся нацией арендодателей?

Доступность недвижимости в Великобритании является проблемой для многих людей, особенно покупателей первой собственности, и результатом стал рекордный рост частного сектора аренды.

Ежемесячная арендная плата в Великобритании (за исключением Лондона) увеличилась на 4 % за год, и, в среднем, шесть арендаторов приходятся на доступный объект недвижимости, по данным Управления национальной статистики. Между тем, в Лондоне арендная плата достигла четырехлетнего максимума в £ 1515 в месяц, увеличившись на 10 % за год, а спрос арендаторов более чем в девять раз превышает предложение.
В целом, спрос на аренду жилой недвижимости в Великобритании за год увеличился более чем на 15 %, в то время как предложение снизилось на 17 %, создав условия для дальнейшего роста арендной платы.

Сниженная доступность недорогого жилья, опасения, что нестабильные доходы могут создать трудности с ипотечным кредитованием, и общая неуверенность в способности правительства Великобритании обеспечить устойчивое восстановление экономики привели к тому, что доля домовладельцев в стране сейчас достигла 25-летнего минимума, а многие молодые люди предпочитают арендованное жилье.

Изменения в пенсионном законодательстве в начале года сделали возможным для новой волны инвесторов в сектор аренды выйти на рынок. Следствием стал рост цен на жилую недвижимость в Великобритании, еще более снизив доступность жилья и вызвав рост в частном секторе аренды.

Новое исследование Ocean Finance показывает, что почти половина респондентов в возрасте от 25 до 34 не верят, что когда-либо будут в состоянии купить жилье. А 32 % нынешних арендаторов устраивает аренда, и они не собираются покупать свое жилье.

Это хорошая новость для инвесторов в сектор аренды рынка недвижимости Великобритании, поскольку соотношение спроса и предложения предоставляет много возможностей получить прибыль от аренды.