Рынок недвижимости Испании ожидает подъем в 2015 году

Новые данные показывают, что продажи на рынке недвижимости Испании выросли на 13,7 % в сентябре в годовом исчислении до 27024 сделок в течение месяца. Национальный статистический институт Испании сообщает, что по сравнению с августом 2014 года объем продаж в сентябре вырос на 14,9 %, самый большой рост в течение 5 лет.

Значительный рост продаж недвижимости в Испании в сентябре был связан с ростом продаж вторичного жилья на 37,3 % до 18068 за месяц. Продажи первичного жилья при этом снизились на 15,5 % в годовом исчислении до 8956. Растущий спрос на вторичную недвижимость в значительной степени связан с низкой доступностью нового жилья.

Наибольшее число продаж жилья на 100000 жителей в сентябре было в Валенсии - 118, а также в Андалусии и Мурсии - 81. В Андалусии также было самое большое число сделок с начала года - 5363, в Валенсии - 4647, в Каталонии - 3690, в Мадриде - 3605.

Данные указывают на устойчивое восстановление рынка недвижимости Испании, которое продолжится в 2015 году. Томас Харпер из компании недвижимости Asset Folio отмечает, что спрос остается высоким в некоторых районах, где есть хорошее сочетание цены и качества, например, в Марбелье и Новой Андалусии. Однако предложение недвижимости здесь ограничено. Таким образом, в этом году спрос превышает предложение, что отличает подлинный рынок, считает он.

Строительный сектор Испании также вырос в 2014 году, хотя был в основном сосредоточен на рынке коммерческой недвижимости, что привело к нехватке жилья, особенно в престижных районах, таких как Марбелья. С увеличением предложения в 2015 году ожидается рост активности иностранных инвесторов на рынке недвижимости Испании, которых привлекают прирост капитала и доходность от аренды.