Зарождение ипотеки

Уганда, небольшое государство Центральной Африки, в прошлом году показала хороший рост экономики – около 6%. В этом году Международный валютный фонд прогнозирует рост свыше 6%. Инфляция невысокая – менее 3%, как и уровень безработицы – 4%. Постепенно развивается и рынок недвижимости, хотя проблем здесь гораздо больше, чем решений.

Самая большая проблема – нехватка дешёвого типового жилья. По всей стране требуется как минимум 500 000 единиц жилья. В то же время стоимость качественного жилья очень высокая. В центральных районах столицы Кампалы стоимость одного квадратного метра превышает 7 000 долларов США (на окраинах и в окрестностях столицы один «квадрат» стоит в среднем 400 - 500 долларов). Пускает первые ростки ипотечное кредитование. Пока его доля по отношению к валовому внутреннему продукту ничтожна – менее 2%, однако в прошлом году коммерческие банки увеличили объёмы ипотечного кредитования населения почти на 40%, то есть темпы движения вперёд неплохие. Правда, годовые ставки по ипотечным ссудам – одни из самых высоких в мире: 16 - 25%.