Сохраняется спрос на жилье небольшого размера на рынке недвижимости Гонконга

Сектор первичного жилья рынка недвижимости в Гонконге оставался активным в декабре, а жилье небольшого размера продолжает пользоваться спросом, показывает последний доклад.

В целом в течение 2014 года было 63807 продаж жилой недвижимости в Гонконге, в соответствии с Земельным реестром, увеличение на 25,9 % по сравнению с 2013 годом и первый рост с 2011 года, когда были введены меры по охлаждению рынка.

Доклад Knight Frank также показывает, что продажи элитного жилья стоимостью более 10 млн. гонконгских долларов выросли почти на 50 % в годовом исчислении до 7778 в 2014 году.
Застройщики продолжают активно реализовывать новые проекты, особенно небольшого и среднего размера. В докладе также говорится, что в целях борьбы с нехваткой жилой недвижимости в Гонконге, правительство предложило увеличить предложение частного жилья до 19000 единиц в год в ближайшие десять лет. Несмотря на это увеличение, в этом году ожидается умеренный рост цен - на 5 %.

В докладе также отмечается, что сектор офисной недвижимости в Гонконге был малоактивным в декабре. Арендная плата оставалась стабильной, а в годовом исчислении она выросла на 2 % в деловых районах, на 5 % на острове Гонконг, на 6 % в Коулуне.
Продажи снизились на 37 % в 2014 году по сравнению с 2013 годом, но настроения инвесторов улучшились к концу года, что обусловлено спросом на большие офисные помещения. В 2015 году эта тенденция продолжится с увеличением спроса не только со стороны крупных банков и страховых компаний, но и небольших и средних компаний, стремящихся иметь свое рабочее пространство.

Арендные ставки на офисные помещения класса А в центральных районах останутся стабильными или увеличатся на 5 % в 2015 году с учетом ограниченного предложения и устойчивого спроса. В нецентральных районах они останутся стабильными в 2015 году.