Стабильность сохраняется

Австрия одна из немногих европейских стран, где продолжается экономический рот и одновременно из-за высокого спроса дорожает недвижимость. В прошлом году цены выросли на 1 - 4%, в зависимости от сегмента. Объём продаж вырос за год на 10%. Как отмечают эксперты компании MarschallRealEstate, в сегменте роскошного жилья свыше 40% покупателей – иностранцы. В основном это выходцы из стран Восточной Европы, включая Россию и Украину.

Любопытно, что с 2010 года (разгар кризиса в Европе) жильё во всех сегментах в целом неуклонно дорожает. Это наглядно свидетельствует о том, что Австрия – одна из самых надёжных гаваней для инвестиций, и в первую очередь это относится к столице Вене и её окрестностям. В столице примерно один и тот же жилой объект может стоить 900 000 - 10 млн евро, цена очень сильно зависит от района и конкретного места. Стоит также отметить, что около 70% всего жилого фонда Вены принадлежит институциональным инвесторам, это крупные международные корпорации, банки и страховые компании. В престижных районах Вены годовая рента от сдачи жилья в аренду достигает 7 - 8%, это довольно высокий показатель.