Цены на недвижимость и аренду держатся стабильно в персидском заливе
Цены на виллы выросли на 4.5% по сравнению с предыдущим годом, но упали на 0.24% по сравнению с предыдущим апрелем этого года. Данные также сообщают, что цены на аренду снизились на 0.29%, но выросли на 5.4% по сравнению с прошлым годом.
Анализ цифр показывает, что цены на квартиры снизились на 0.2% помесячно, но выросли на 6.3% за год. Аренда вилл была самой стабильной за последние 12 месяцев, на 1% выше за год, но на 0.25% ниже по сравнению с предыдущим месяцем.
В то же время в соседнем Абу-Даби цены снизились на 0.48% в марте 2015, но возросли на 0.4% по сравнению с мартом 2014. Цены на квартиры снизились на 0.60% помесячно и упали на 1.8% за год, в то время, как цены на виллы упали на 0.4% по сравнению с февралем, но увеличились на 0.9% за год.
На рынке аренды цены упали на 0.75% в марте, но все же выше на 2% по сравнению с мартом 2014. Цены на квартиры снизились на 0.45% помесячно и на 2.6% за год, в то время как цены на виллы упали на 1.04% по сравнению с маем прошлого года и на 4.7% выше за год.
На всей территории Персидского залива рынок недвижимости показал различные результаты. За последний год цены на недвижимость в г. Эр-Рияд выросли на 7% в целом, согласно недавнему докладу компании Knight Frank.
В докладе говорится, что перенаселенность на юге привела к стагнации цен на юге, при этом на севере, где идет активное строительство, цены выросли на 9%.
За последний год сектор строительства жилой недвижимости быстро вырос. г.Эр-Рияд – важный двигатель строительной активности в Саудовской Аравии. В этом городе зарегистрировано в среднем около 27% всех разрешений на строительство жилой и коммерческой недвижимости с 2003 по 2013 год.
Более того, число разрешений выросло на 319% за 10 лет, этот показатель выше, чем по всей Саудовской Аравии (215% рост). Несмотря на растущую активность строительного сектора, спрос на недвижимость продолжает превышать предложение в Эр-Рияд. Столице необходимо около 50 000 единиц жилья в год в следующие пять лет, и на данный момент в ней есть лишь 1.15 млн. единиц жилищного фонда.