Майами удваивает количество сделок по приобретению жилья

Согласно данным Ассоциации риэлтеров Майами, выросший спрос у местных и иностранных покупателей поспособствовал хорошей динамике рынка недвижимости Майами в первом квартале: количество сделок по покупке частных домов на одну семью увеличилось вдвое, а в среднем цены на всю недвижимость повысились.

Средняя стоимость частного дома на одну семью в Майами выросла до 250 000 долларов в первом квартале 2015 г, это на 8.7 процентов выше показателей за этот же период 2014 г. Средняя цена на кондоминиумы выросла на 4.8 процента в течение года до 196 500 долларов, согласно данным Ассоциации риэлтеров Майами.

«Рынок недвижимости Майами продолжает расти умеренным темпом после исторического 2014 года, когда был побит рекорд по продажам домов», говорит Кристофер Золлер, 27-летний риэлтор по недвижимости Майами и президент ассоциации риэлторов Майами 2015 г. «Недавнее становление Майами как центра культуры и искусства, а также его положение как эпицентра технологий и объектов благоустройства мирового уровня привлекают все больше иностранных и местных покупателей».

Согласно Национальной ассоциации риэлторов, средняя цена на частный дом для одной семьи в первом квартале составила 205 200 долларов, что выше на 7.4 процента, чем в первом квартале 2014 года (191 100 дол). Средняя цена на кондоминиум была 193 500 долларов в первом квартале, что на 1.5% выше, чем в первом квартале 2014 г (190 600 дол).
По данным Florida Realtors, средние цены в масштабе штата составили 182 000 дол. в первом квартале, на 8.3 % выше, чем в этот же период в прошлом году. Средние расценки во Флориде на кондоминиумы были 145 000 долларов, на 7.4% выше по сравнению с прошлым годом.

Также в Майами на 2.3% выросли продажи частных домов стоимостью выше 1 млн. за первый квартал по сравнению с прошлым годом. В Майами было продано 222 элитных дома за первый квартал. Роскошные кондоминиумы стоимостью 1 млн долларов и выше: было продано 241 за первый квартал, это на 3.6% ниже прежних показателей. Продажи домов за наличный расчет выросли по сравнению с четвертым кварталом 2014 г, но снизились в сравнении с прошлым годом в целом.

Около 56.5% закрытых сделок по недвижимости за первый квартал 2015 были все за наличный расчет, в четвертом квартале 2014 – 55%. Год назад процент сделок в Майами за наличный расчет составил 61.6%. В Майами вдвое больше сделок за наличный расчет, чем во всем штате. Лишь 24% сделок в США было совершено за наличный расчет в марте 2015 года. В масштабе штата за первый квартал было 49.6% всех закрытых сделок за первый квартал 2015, а в этот же период в 2014 году – 55.4%.