Повышенный интерес покупателей к жилью в Австралии стимулирует экономику

Согласно исследованиям, опубликованным компанией по недвижимости CBRE, китайские инвесторы способствовали всплеску иностранных инвестиций в строительство недвижимости, выступая опорой для находящейся не в лучшем состоянии экономики Австралии. За год, по данным к апрелю 2015, иностранный капитал поддержал 54 из 115 внутренних застроек города, проданных в Сиднее, Мельбурне и Брисбене, из них 36 сделок совершено китайскими застройщиками.

По оценке CBRE, объем китайских инвестиций в недвижимость Австралии достиг 5.3 млрд. евро за первые 6 месяцев этого года, что составило 25% от всех покупок китайцами недвижимости за границей. Доля Австралии по вложениям китайского капитала в глобальные рынки недвижимости выросла с 10% за последние два года. Основанная китайцами компания Aqualand – главный игрок на рынке недвижимости Австралии, она приобрела почти 1 млрд. строительных объектов в Сиднее и Перте.

Директор Aqualand говорит, что в целом идет развитие семи проектов, которые сочетают в себе возможность сохранения зданий, являющихся культурным наследием, и возможность свободной покупки.

Еще один китайский инвестор крупного масштаба – компания Ping An Insurance, вторая по величине китайская страховая компания, которая, по ожиданиям, принесет сотни миллионов на рынок жилья Австралии в ближайшие несколько лет. Эта частная компания близка к заключению сделки с одним из крупнейших застройщиков Австралии, Mirvac Group, чтобы поддержать строительство роскошного комплекса апартаментов в Сиднее. Также активны в Австралии и предприятия, которыми владеет китайское государство.

Существенный интерес китайцев к австралийской недвижимости спровоцировал бум на строительство жилья, что внесло свой вклад в экономический рост в размере одной пятой за последние два года, оказав помощь в восстановлении страны. Число новых проектов строительства апартаментов, получивших одобрение у местных властей, почти удвоилось с 2013 года до 105 000 новых единиц объектов за прошедший финансовый год, рост строительства составил 95% за этот период. Национальная статистика в июне за квартал показала, что в строительство жилья было вложено 3.8 млрд. или на 24 % выше, чем за этот же квартал два года назад. Общий номинальный оборот экономики Австралии вырос на 17.8 млрд, что составляет рост на 5.5%.