Европейские рынки коммерческой недвижимости показывают 30% рост за год

Рынок инвестиций в европейскую коммерческую недвижимость продолжает находиться в позитивной ситуации развития, объем сделок достиг ?104.9 млрд. в первой половине 2015 года. Это 29% рост, если сравнивать с тем же периодом в 2014 году, и объемы инвестиций в 2015 году по прогнозам достигнут 230 млрд. евро, что сделает 2015 год самым лучшим по результатам с момента пика на рынке в 2007 году. Сведения аналитического доклада международной компании по недвижимости Knight Frank показывают, что возросший объем инвестиций в первые 6 месяцев года наблюдался на многих рынках, как в самом сердце, так и на периферии Европы. Два самых крупных рынка на континенте, Великобритания и Германия, показали высокую активность в первой половине года, так Великобритания находится на пути к рекордному году по инвестициям, а немецкий рынок особенно был активен во Франкфурте и Берлине.

Аналитический доклад показал, что возрождение активности в странах на периферии Европы продолжается, поскольку инвесторы изменили стратегию риска и ищут прибыли не на самых центральных рынках. Испания и Ирландия, которые были лидерами возрождения периферийных рынков за последние 18 месяцев, продолжают привлекать высокий уровень инвестиций, однако, самый впечатляющий рост активности в первой половине года был в Италии и Португалии. Что же касается аренды офисов, рост арендной платы был неравномерным во втором квартале года в Дублине, Мадриде и Вене.

Однако рост арендных ставок ожидается в ближайшее время на фоне улучшающегося состояния европейской экономики и снижающего количества предложений. Объемы инвестиций будут продолжать расти благодаря высокому международному спросу на европейскую коммерческую недвижимость, особенно среди инвесторов из Великобритании, по словам Эндрю Сима, главы подразделения European Capital Markets в компании Knight Frank. Существующие тенденции будут сохраняться в течение всего года, прогнозируется, что ежегодные европейские инвестиции в 2015 году будут на 20% выше, чем в 2014 году.