Испания – наиболее популярное направление для инвесторов в коммерческую недвижимость Европы

Активные инвесторы в коммерческую недвижимость видят Испанию в качестве топ-цели для инвестиций в Европу в следующем году, так как цены все еще ниже уровня пиковых, как показало новое исследование. Это знак возрождения коммерческого рынка Испании, за которым сразу же следует Германия, согласно результатам голосования, проведенным международной компанией по недвижимости Knight Frank.

Арендные ставки за элитные офисы в центре города выросли на 20% за 12 месяцев, но по-прежнему остаются примерно на 40% ниже пика 2008 года, а также проходимость и уровень продаж выросли в основных торговых центрах за 6 кварталов. В то же время 25.4% опрошенных выбрали Германию как предпочитаемую цель. Knight Frank полагает, что результаты отражают бурную инвестиционную активность этой страны, где в общем и целом ?30 млрд. было инвестировано в недвижимость в первой половине 2015 года, это рост в 35% по сравнению с первой половиной 2014 года. Рост вызван растущим потоком иностранного капитала и 50% увеличением активности инвесторов внутри самой страны.

Доля «зарубежных инвесторов» на рынке Германии продолжает расти, и сейчас составляет почти 60% всех сделок в первой половине 2015 года. Такой тренд наблюдался на пяти самых крупных рынках: в Берлине, Франкфурте, Мюнхене, Гамбурге и Дюссельдорфе, где было заключено 78% всех сделок по аренде офисов. Великобритания также проявила себя сильным игроком в голосовании этого года, привлекла 17.4% голосов на фоне продолжающегося возрождения регионов.