Владельцы жилья в Великобритании на £76 000 богаче, чем 10 лет назад
По новым данным от Halifax, цены на частные дома в Великобритании выросли с £1.8 триллиона в 2005 году до £5.1 триллиона в 2015. Этот рост на 53 % означает в эквиваленте £76,316 на один дом, то есть семьи и домовладельцы теперь богаче на £70,000.
Стремительно растущие цены на дома показывают, что стоимость частной жилой недвижимости в Великобритании выросла с большей скоростью, чем цены на потребительские товары, индекс розничных цен вырос на 35% в прошлой декаде. Только за прошедший год из-за того, что жесткий недостаток предложений заставил страну сражаться с быстро растущим спросом, стоимость частных домов повысилась на £262 млрд.
А плохие новости? Резкий рост стоимости недвижимости обходится высокой ценой: стоимость ипотечных долгов также выросла на 35% с 2005 года, с £942 млрд. до £1.28 триллиона.
Тем не менее, стоимость частного сектора выросла более чем в 5 раз - £1.8 триллион по сравнению с £334 млрд. В результате реальная рыночная стоимость недвижимости за вычетом суммы ипотечного кредита выросла на £1.4 триллиона за декаду, с £2.4 триллиона в 2005 до £3.8 триллионов.
На самом деле, существует большое различие в цене на недвижимость по стране, так же, как есть огромное различие между региональными ценами на недвижимость. Так, например, в Лондоне приблизительно есть частных домов на £1.1 триллион, при этом реальная рыночная стоимость недвижимости за вычетом суммы ипотечного кредита составляет £798 млрд., что эквивалентно £305,749 за дом. Следующий по размеру Юго-Восток (реальная рыночная стоимость недвижимости за вычетом суммы ипотечного кредита £722 млрд., или £223,197 за дом) и восток (£461 млрд., £212,263 за дом).
За пределами южной Англии самый высокий уровень рыночной стоимости на Северо-Западе (£283 млрд, £109,043 за дом), Уэст-Мидлендс (£251 млрд., £128,703 за дом) и Шотландия (£241 млрд., £124,679 за дом). Разделение на север и юг по стоимости жилья распространилось с 2005 года.Цены на жилье в столице сейчас вдвое выше, чем средние цены по всей Англии и Уэльсу. В прошлом году цены на дома в Лондоне росли на 5 фунтов в среднем каждый час. А сколько часов пройдет за 10 лет…?