Тихое «критическое положение» на рынках недвижимости Европы
В докладе говорится, что число молодых взрослых людей, которые живут со своими родителями, достигло рекордных высот!
Организация, чьей целью является продвижение доступного жилья по всему миру, сообщает о том, что с момента упадка на рынках недвижимости многих стран наблюдается серьезное несоответствие: высокие цены и число взрослых людей, которые вынуждены оставаться жить с родителями.
В докладе говорится о том, что в центральной и восточной Европе люди тратят в среднем от 30 до 50% дохода только на отопление зимой, при этом растущие цены способствуют бедности: более 10% европейцев тратят более половины своего дохода на такого рода услуги.
Число проектов по строительству недвижимости также снизилось на 90%, количество предложений социального жилья не покрывает 10% нужд. В условиях, когда уровень предложений невелик, а цены растут, взрослые молодые люди лишены возможности приобрести собственное жилье. Число людей в возрасте от 18 до 34 лет, живущих с родителями, сейчас как никогда велико: так, например, 74% взрослых молодых людей в Словении все еще живут в родительских домах: это самый высокий показатель, за ними следуют итальянцы – 66% и португальцы – 55%.
Организация Habitat for Humanity рекомендует создавать инновационное финансирование и различные опции по кредитованию, а также лучшее использование современных технологий в строительстве, чтобы снизить счета за электроэнергию (и, как следствие, затраты на содержание жилья, с которыми сталкиваются домовладельцы).
Хуже всего возможность доступа к своему жилью в Париже, Хельсинки, Люксембурге, Лондоне, Амстердаме и Брюсселе, по данным доклада. Оказывает свое влияние также и то, что недвижимость часто приобретается как собственность для получения прибыли. Жилье становится менее доступным, так как на спрос на рынке оказывают сильное влияние инвестиционные мотивы, что наглядно показывает рост цен по сравнению с ростом ВВП в большинстве европейских стран. Таким образом, приведенные в докладе исследования отражают многие проблемы на примере недвижимости Великобритании, где снижается число домовладений, а цены растут из-за хронического недостатка предложений.