Недвижимость Чехии: движение от старых офисов в новые

Низкий спрос на офисную недвижимость увеличил норму незанятых офисов и снижение их стоимости. Еще второй квартал этого года на рынке недвижимости Чехии характеризуется большим количеством компаний, которые в данных условиях желают перебраться в более новые офисы.

Такие передвижения во втором квартале составили около 20% всех сделок. В этом же периоде было сдано в эксплуатацию 86200 квадратных метров офисов, что на 22% больше, по сравнению с первым кварталом.

Большое предложение новой недвижимости увеличило норму незанятости офисов до 17%. Но большинство компаний предпочитает покинуть старые офисы и переехать в новые, которые за ту же цену предлагают лучшие условия работы.

Общее предложение на рынке Чехии в сфере офисной недвижимости на конец июня 2009 года составляет 3,5 миллиона квадратных метров.

Главными завершенными проектами во втором квартале стали: VGP Park Horní Počernice (больше чем 77,000 m²), CTPark Pohořelice PO4 (31,181 m²), VGP Park Olomouc (16,400 m²) и CTPark Brno South SA1 (14,500 m²). По статистике продаж, 80% из этих площадей были проданы до момента завершения строительства.