Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария

Коммерческое предложение по приобретению незавершенного здания в западной части Солнечного берега, в 700 метрах от пляжа и в 7-ми километрах от древнего города Несебр

Местоположение

Расположение комплекса: курортный комплекс Солнечный Берег – запад, в 30-ти километрах от аэропорта города Бургаса и в 7-ми километрах от древнего города Несебр. Комплекс расположен всего в 700 метрах от песочного пляжа. Уникальное расположение комплекса позволяет быстро добраться до пляжа, к центру курорта, аквапарку, магазинам, ресторанам, автовокзалу, почте, автобусным остановкам, банкам и т.д.
Окружающая среда: комплекс расположен в парковой зоне, с развитой инфраструктурой (круглогодично работающие магазины, регулярный общественный транспорт).


Описание недвижимости

Комплекс включает в себя 6-ти этажное здание, построено на земельном участке в западной части Солнечного берега в 700 метрах от пляжа и в 7-ми километрах от древнего города Несебр. К зданию ведет удобный подъезд с северной стороны участка.
На территории комплекса предусмотрена парковка. На первом этаже комплекса расположены офисные помещения, а со второго по пятый этажи расположены апартаменты разного типа и квадратуры. На последнем этаже расположен ВИП-пентхаус, имеющий собственную террасу на крыше здания.

• Расстояние до пляжа: 700 метров

• Территория участка: 870 м².

• Общая площадь застройки: 2,177 м².

• Общее число квартир: 37

• Виды квартир: по площади и планировке:

- 24 х студии: от 30 до 35 м².;

- 12 х 2-х комн. квартиры: от 40 до 55 м².;

- 1 х VIP-Пентхаус

Поэтажное распределение:

- На первом этаже расположено офисное помещение с отдельными кабинетами. Для доступа в жилую зону предусмотрен отдельный вход. Общая площадь этажа – 341,10 м².

- На втором, третьем, четвертом и пятом этажах расположены 2-х комнатные квартиры и студии, по 9 квартир на этаже. Общая площадь каждого этажа 331,61 м².

- На последнем шестом этаже находится уникальный Пентхаус с собственным доступом к VIP террасе. Общая площадь этажа – 304,35 м²., квадратура террасы – 227,1 м².

Инфраструктура комплекса предусматривает:

- Бассейн;

- Детская площадка;

- Зеленый сад для отдыха и релаксации;

- Парковка;

- Ресепшн/Консьерж;

- Офисы

Настоящий этап развития проекта

Участок в собственности, оформлены все необходимые правовые документы. Строительные работы приостановлены. Получен «Акт 14» (сертификат о достижении этапа „грубое строительство“). Квартиры задекларированы в Кадастровом Агентстве и являются самостоятельными объектами (каждый объект можно продавать самостоятельно).
Все строительные работы соответствуют Европейским нормам и требованиям.

- Полностью построен каркас здания из железобетонной конструкции, все стены (внутренние и наружные) сделаны из красного кирпича;

- установлены стеклопакеты;

- наличие теплоизоляции на восточном, западном и северном фасаде здания;

- сделана электропроводка во всех апартаментах без ВИП апартамента №37;

- сделана напольная стяжка со 2-го по 6-й этаж;

- в процессе монтаж вертикальных канализационных труб;

• Обременений на землю и на здание - нет.

Завершение строительства
- при полном и своевременном финансировании объекта срок завершения строительства – 4-6 месяцев (следует учесть, что с 15-го мая по 30-го сентября запрещены строительно-монтажные работы).

Спецификация строительства

Здание:

- Железобетонная конструкция;

- Кирпичная кладка внешних стен толщиной 25 см. и внутренние перегородочные

стены толщиной 15 см.;

- Внешние стены с теплоизоляцией 5 сантиметровой толщины, силикатная/

минеральная штукатурка;

- Внутренние стены выполнены машинной турбозольной штукатуркой, выкрашены

водоэмульсионной краской;

- Крыша – с гидроизоляцией и теплоизоляцией;

- Потолки – штукатурка и шпаклевка, окрашенные краской;

- Оконные рамы –звукоизоляционные, теплоизолирующие 5-камерные ПВХ окна с

двойным стеклопакетом с высоким коэффициентом сохранения тепла;

- Входная и внутренние интерьерные двери – ламинированные из МДФ покрытия;

- Балконы: пол выполнен гранитной плиткой, перила кованного железа;

- Водопроводная сеть сделана из экологически чистых полипропиленовых труб с

монтированными индивидуальными счетчиками для воды;

- Электрическая сеть с монтированными индивидуальными счетчиками, разводка

сети выключателей, розеток и ламп; в каждой квартире предусмотрена проводка для

кондиционера.

- Низковольтная сеть – кабельное телевидение и кабель для Интернета;

- Напольные покрытия в столовых, гостиных, кухнях и спальнях из ламината;

- Ванные комнаты: пол и стены – фаянсовая плитка, унитаз, раковина, душевая

кабина, смесители, вентилятор, электрический бойлер.

- Пассажирский лифт с электромотором на 4-6 человек.

Ландшафтное оформление:

- Бассейн для взрослых и детей – стеклокерамическая облицовка, автономное

освещение;

- Детская площадка

- Автономное освещение целого комплекса;

- Бетонные дорожки с плиточным покрытием;

- Озеленение комплекса;

- Парковка, выложенная перфорированными бетонными плитами;

- Забор из металлической сетки;

Параметры сделки

Покупка недостроенного здания (в его нынешнем виде) вместе с земельным участком и проектной документацией.

Цена: 750 000 Евро ( ~ € 345 /m²) без НДС

Способ оплаты:

• Депозит в размере 10%

• Платеж в размере 90% при оформлении в собственность.

Условия:

1. Передача объекта недвижимости в собственность осуществляется в течении 30-40 дней с даты заключения Предварительного договора.

2. Указанная цена включает стоимость земельного участка, проектную документацию и строительное сооружение в его нынешнем виде.

Комиссия от покупателя: 3%

Дополнительно
Тип недвижимости:апартаменты
Вид недвижимости:вторичная
Опции:бассейн, парковка, терраса / балкон

ID: 214985 31.05.2022

750 000 €
  • Russia (Россия)+7
  • Turkey (Türkiye)+90
  • Afghanistan (‫افغانستان‬‎)+93
  • Albania (Shqipëri)+355
  • Algeria (‫الجزائر‬‎)+213
  • American Samoa+1684
  • Andorra+376
  • Angola+244
  • Anguilla+1264
  • Antigua and Barbuda+1268
  • Argentina+54
  • Armenia (Հայաստան)+374
  • Aruba+297
  • Australia+61
  • Austria (Österreich)+43
  • Azerbaijan (Azərbaycan)+994
  • Bahamas+1242
  • Bahrain (‫البحرين‬‎)+973
  • Bangladesh (বাংলাদেশ)+880
  • Barbados+1246
  • Belarus (Беларусь)+375
  • Belgium (België)+32
  • Belize+501
  • Benin (Bénin)+229
  • Bermuda+1441
  • Bhutan (འབྲུག)+975
  • Bolivia+591
  • Bosnia and Herzegovina (Босна и Херцеговина)+387
  • Botswana+267
  • Brazil (Brasil)+55
  • British Indian Ocean Territory+246
  • British Virgin Islands+1284
  • Brunei+673
  • Bulgaria (България)+359
  • Burkina Faso+226
  • Burundi (Uburundi)+257
  • Cambodia (កម្ពុជា)+855
  • Cameroon (Cameroun)+237
  • Canada+1
  • Cape Verde (Kabu Verdi)+238
  • Caribbean Netherlands+599
  • Cayman Islands+1345
  • Central African Republic (République centrafricaine)+236
  • Chad (Tchad)+235
  • Chile+56
  • China (中国)+86
  • Colombia+57
  • Comoros (‫جزر القمر‬‎)+269
  • Congo (DRC) (Jamhuri ya Kidemokrasia ya Kongo)+243
  • Congo (Republic) (Congo-Brazzaville)+242
  • Cook Islands+682
  • Costa Rica+506
  • Côte d’Ivoire+225
  • Croatia (Hrvatska)+385
  • Cuba+53
  • Curaçao+599
  • Cyprus (Κύπρος)+357
  • Czech Republic (Česká republika)+420
  • Denmark (Danmark)+45
  • Djibouti+253
  • Dominica+1767
  • Dominican Republic (República Dominicana)+1
  • Ecuador+593
  • Egypt (‫مصر‬‎)+20
  • El Salvador+503
  • Equatorial Guinea (Guinea Ecuatorial)+240
  • Eritrea+291
  • Estonia (Eesti)+372
  • Ethiopia+251
  • Falkland Islands (Islas Malvinas)+500
  • Faroe Islands (Føroyar)+298
  • Fiji+679
  • Finland (Suomi)+358
  • France+33
  • French Guiana (Guyane française)+594
  • French Polynesia (Polynésie française)+689
  • Gabon+241
  • Gambia+220
  • Georgia (საქართველო)+995
  • Germany (Deutschland)+49
  • Ghana (Gaana)+233
  • Gibraltar+350
  • Greece (Ελλάδα)+30
  • Greenland (Kalaallit Nunaat)+299
  • Grenada+1473
  • Guadeloupe+590
  • Guam+1671
  • Guatemala+502
  • Guinea (Guinée)+224
  • Guinea-Bissau (Guiné Bissau)+245
  • Guyana+592
  • Haiti+509
  • Honduras+504
  • Hong Kong (香港)+852
  • Hungary (Magyarország)+36
  • Iceland (Ísland)+354
  • India (भारत)+91
  • Indonesia+62
  • Iran (‫ایران‬‎)+98
  • Iraq (‫العراق‬‎)+964
  • Ireland+353
  • Israel (‫ישראל‬‎)+972
  • Italy (Italia)+39
  • Jamaica+1876
  • Japan (日本)+81
  • Jordan (‫الأردن‬‎)+962
  • Kazakhstan (Казахстан)+7
  • Kenya+254
  • Kiribati+686
  • Kuwait (‫الكويت‬‎)+965
  • Kyrgyzstan (Кыргызстан)+996
  • Laos (ລາວ)+856
  • Latvia (Latvija)+371
  • Lebanon (‫لبنان‬‎)+961
  • Lesotho+266
  • Liberia+231
  • Libya (‫ليبيا‬‎)+218
  • Liechtenstein+423
  • Lithuania (Lietuva)+370
  • Luxembourg+352
  • Macau (澳門)+853
  • Macedonia (FYROM) (Македонија)+389
  • Madagascar (Madagasikara)+261
  • Malawi+265
  • Malaysia+60
  • Maldives+960
  • Mali+223
  • Malta+356
  • Marshall Islands+692
  • Martinique+596
  • Mauritania (‫موريتانيا‬‎)+222
  • Mauritius (Moris)+230
  • Mexico (México)+52
  • Micronesia+691
  • Moldova (Republica Moldova)+373
  • Monaco+377
  • Mongolia (Монгол)+976
  • Montenegro (Crna Gora)+382
  • Montserrat+1664
  • Morocco (‫المغرب‬‎)+212
  • Mozambique (Moçambique)+258
  • Myanmar (Burma) (မြန်မာ)+95
  • Namibia (Namibië)+264
  • Nauru+674
  • Nepal (नेपाल)+977
  • Netherlands (Nederland)+31
  • New Caledonia (Nouvelle-Calédonie)+687
  • New Zealand+64
  • Nicaragua+505
  • Niger (Nijar)+227
  • Nigeria+234
  • Niue+683
  • Norfolk Island+672
  • North Korea (조선 민주주의 인민 공화국)+850
  • Northern Mariana Islands+1670
  • Norway (Norge)+47
  • Oman (‫عُمان‬‎)+968
  • Pakistan (‫پاکستان‬‎)+92
  • Palau+680
  • Palestine (‫فلسطين‬‎)+970
  • Panama (Panamá)+507
  • Papua New Guinea+675
  • Paraguay+595
  • Peru (Perú)+51
  • Philippines+63
  • Poland (Polska)+48
  • Portugal+351
  • Puerto Rico+1
  • Qatar (‫قطر‬‎)+974
  • Réunion (La Réunion)+262
  • Romania (România)+40
  • Russia (Россия)+7
  • Rwanda+250
  • Saint Barthélemy (Saint-Barthélemy)+590
  • Saint Helena+290
  • Saint Kitts and Nevis+1869
  • Saint Lucia+1758
  • Saint Martin (Saint-Martin (partie française))+590
  • Saint Pierre and Miquelon (Saint-Pierre-et-Miquelon)+508
  • Saint Vincent and the Grenadines+1784
  • Samoa+685
  • San Marino+378
  • São Tomé and Príncipe (São Tomé e Príncipe)+239
  • Saudi Arabia (‫المملكة العربية السعودية‬‎)+966
  • Senegal (Sénégal)+221
  • Serbia (Србија)+381
  • Seychelles+248
  • Sierra Leone+232
  • Singapore+65
  • Sint Maarten+1721
  • Slovakia (Slovensko)+421
  • Slovenia (Slovenija)+386
  • Solomon Islands+677
  • Somalia (Soomaaliya)+252
  • South Africa+27
  • South Korea (대한민국)+82
  • South Sudan (‫جنوب السودان‬‎)+211
  • Spain (España)+34
  • Sri Lanka (ශ්‍රී ලංකාව)+94
  • Sudan (‫السودان‬‎)+249
  • Suriname+597
  • Swaziland+268
  • Sweden (Sverige)+46
  • Switzerland (Schweiz)+41
  • Syria (‫سوريا‬‎)+963
  • Taiwan (台灣)+886
  • Tajikistan+992
  • Tanzania+255
  • Thailand (ไทย)+66
  • Timor-Leste+670
  • Togo+228
  • Tokelau+690
  • Tonga+676
  • Trinidad and Tobago+1868
  • Tunisia (‫تونس‬‎)+216
  • Turkey (Türkiye)+90
  • Turkmenistan+993
  • Turks and Caicos Islands+1649
  • Tuvalu+688
  • U.S. Virgin Islands+1340
  • Uganda+256
  • Ukraine (Україна)+380
  • United Arab Emirates (‫الإمارات العربية المتحدة‬‎)+971
  • United Kingdom+44
  • United States+1
  • Uruguay+598
  • Uzbekistan (Oʻzbekiston)+998
  • Vanuatu+678
  • Vatican City (Città del Vaticano)+39
  • Venezuela+58
  • Vietnam (Việt Nam)+84
  • Wallis and Futuna+681
  • Yemen (‫اليمن‬‎)+967
  • Zambia+260
  • Zimbabwe+263

© OpenStreetMap contributors
500 m
2000 ft

Продавец мог не указать точные географические координаты. В таком случае метка на карте указывает на регион, в котором располагается объект.

Похожие объекты