Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария


Коммерческое предложение по приобретению незавершенного здания в западной части Солнечного берега, в 700 метрах от пляжа и в 7-ми километрах от древнего города Несебр





Местоположение



Расположение комплекса: курортный комплекс Солнечный Берег – запад, в 30-ти километрах от аэропорта города Бургаса и в 7-ми километрах от древнего города Несебр. Комплекс расположен всего в 700 метрах от песочного пляжа. Уникальное расположение комплекса позволяет быстро добраться до пляжа, к центру курорта, аквапарку, магазинам, ресторанам, автовокзалу, почте, автобусным остановкам, банкам и т.д.

Окружающая среда: комплекс расположен в парковой зоне, с развитой инфраструктурой (круглогодично работающие магазины, регулярный общественный транспорт).





Описание недвижимости



Комплекс включает в себя 6-ти этажное здание, построено на земельном участке в западной части Солнечного берега в 700 метрах от пляжа и в 7-ми километрах от древнего города Несебр. К зданию ведет удобный подъезд с северной стороны участка.

На территории комплекса предусмотрена парковка. На первом этаже комплекса расположены офисные помещения, а со второго по пятый этажи расположены апартаменты разного типа и квадратуры. На последнем этаже расположен ВИП-пентхаус, имеющий собственную террасу на крыше здания.



• Расстояние до пляжа: 700 метров



• Территория участка: 870 м².



• Общая площадь застройки: 2,177 м².



• Общее число квартир: 37



• Виды квартир: по площади и планировке:



- 24 х студии: от 30 до 35 м².;



- 12 х 2-х комн. квартиры: от 40 до 55 м².;



- 1 х VIP-Пентхаус





Поэтажное распределение:



- На первом этаже расположено офисное помещение с отдельными кабинетами. Для доступа в жилую зону предусмотрен отдельный вход. Общая площадь этажа – 341,10 м².



- На втором, третьем, четвертом и пятом этажах расположены 2-х комнатные квартиры и студии, по 9 квартир на этаже. Общая площадь каждого этажа 331,61 м².



- На последнем шестом этаже находится уникальный Пентхаус с собственным доступом к VIP террасе. Общая площадь этажа – 304,35 м²., квадратура террасы – 227,1 м².





Инфраструктура комплекса предусматривает:



- Бассейн;



- Детская площадка;



- Зеленый сад для отдыха и релаксации;



- Парковка;



- Ресепшн/Консьерж;



- Офисы



Настоящий этап развития проекта



Участок в собственности, оформлены все необходимые правовые документы. Строительные работы приостановлены. Получен «Акт 14» (сертификат о достижении этапа „грубое строительство“). Квартиры задекларированы в Кадастровом Агентстве и являются самостоятельными объектами (каждый объект можно продавать самостоятельно).

Все строительные работы соответствуют Европейским нормам и требованиям.



- Полностью построен каркас здания из железобетонной конструкции, все стены (внутренние и наружные) сделаны из красного кирпича;



- установлены стеклопакеты;



- наличие теплоизоляции на восточном, западном и северном фасаде здания;



- сделана электропроводка во всех апартаментах без ВИП апартамента №37;



- сделана напольная стяжка со 2-го по 6-й этаж;



- в процессе монтаж вертикальных канализационных труб;



• Обременений на землю и на здание - нет.





Завершение строительства

- при полном и своевременном финансировании объекта срок завершения строительства – 4-6 месяцев (следует учесть, что с 15-го мая по 30-го сентября запрещены строительно-монтажные работы).





Спецификация строительства



Здание:



- Железобетонная конструкция;



- Кирпичная кладка внешних стен толщиной 25 см. и внутренние перегородочные



стены толщиной 15 см.;



- Внешние стены с теплоизоляцией 5 сантиметровой толщины, силикатная/



минеральная штукатурка;



- Внутренние стены выполнены машинной турбозольной штукатуркой, выкрашены



водоэмульсионной краской;



- Крыша – с гидроизоляцией и теплоизоляцией;



- Потолки – штукатурка и шпаклевка, окрашенные краской;



- Оконные рамы –звукоизоляционные, теплоизолирующие 5-камерные ПВХ окна с



двойным стеклопакетом с высоким коэффициентом сохранения тепла;



- Входная и внутренние интерьерные двери – ламинированные из МДФ покрытия;



- Балконы: пол выполнен гранитной плиткой, перила кованного железа;



- Водопроводная сеть сделана из экологически чистых полипропиленовых труб с



монтированными индивидуальными счетчиками для воды;



- Электрическая сеть с монтированными индивидуальными счетчиками, разводка



сети выключателей, розеток и ламп; в каждой квартире предусмотрена проводка для



кондиционера.



- Низковольтная сеть – кабельное телевидение и кабель для Интернета;



- Напольные покрытия в столовых, гостиных, кухнях и спальнях из ламината;



- Ванные комнаты: пол и стены – фаянсовая плитка, унитаз, раковина, душевая



кабина, смесители, вентилятор, электрический бойлер.



- Пассажирский лифт с электромотором на 4-6 человек.



Ландшафтное оформление:



- Бассейн для взрослых и детей – стеклокерамическая облицовка, автономное



освещение;



- Детская площадка



- Автономное освещение целого комплекса;



- Бетонные дорожки с плиточным покрытием;



- Озеленение комплекса;



- Парковка, выложенная перфорированными бетонными плитами;



- Забор из металлической сетки;





Параметры сделки



Покупка недостроенного здания (в его нынешнем виде) вместе с земельным участком и проектной документацией.



Цена: 750 000 Евро ( ~ € 345 /m²) без НДС





Способ оплаты:



• Депозит в размере 10%



• Платеж в размере 90% при оформлении в собственность.



Условия:



1. Передача объекта недвижимости в собственность осуществляется в течении 30-40 дней с даты заключения Предварительного договора.



2. Указанная цена включает стоимость земельного участка, проектную документацию и строительное сооружение в его нынешнем виде.





Комиссия от покупателя: 3%


Дополнительно
Тип недвижимости:апартаменты
Вид недвижимости:вторичная
Опции:бассейн, парковка, терраса / балкон

ID: 214985 31.05.2022

750 000 €

Продавец мог не указать точные географические координаты. В таком случае метка на карте указывает на регион, в котором располагается объект.

Похожие объекты