Коммерческая в регионе Лимож, Франция

Описание

Предлагается покупка апартаментов с гарантированной доходностью в отеле Halcyon Retreat в городе Лимож, Франция. Отель является частью Wyndham Hotels and Resorts, крупнейшей сети отелей в мире. Проект представляет собой реновацию уже существующего отеля с расширением и переоборудованием территории. Отельный комплекс расположен на окруженном лесом участке площадью 220 акров с большим озером. Сердцем комплекса является замок 18 века, который был преобразован в отель. В 250 метрах находится "деревня" домов с апартаментами. Помимо отдельных домиков и нескольких зданий с апартаментами, планируется создание поля для гольфа с 18 лунками, спа-салона мирового класса, крытого аквапарка, озер для ловли рыбы. На настоящий момент доступны студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями и дома с возможностью участия как в долевой собственности, так и в полном приобретении. Инвесторам также предоставляется возможность проживания в приобретаемых апартаментах (количество доступных недель зависит от типа владения). Доступные варианты: Долевое владение Студия € 15 750 Апартаменты с 1 спальней € 22 575 Апартаменты с 2 спальнями € 39 900 Апартаменты с 3 спальнями € 47 250 Дом € 73 500 Полное владение Студия € 175 350* Апартаменты с 1 спальней € 265 650* Апартаменты с 2 спальнями € 430 500* Апартаменты с 3 спальнями € 519 750* Дом € 871 500* * - повышение стоимости полного владения на 5% с 01.09.2019. Процесс реновации проходит в настоящее время, некоторые здания отеля уже открыты и принимают гостей. Полное завершение реновации запланировано на 2021 год. Управляющей компанией является Wyndham Hotels and Resorts. Инвестор получает гарантированную фиксированную доходность до 10% сроком на 20 лет с момента покупки. Фиксированная доходность в размере 7% в течение первых 5 лет; Фиксированная доходность в размере 8% с 6 по 10 год; Фиксированная доходность в размере 9% с 11 по 15 год; Фиксированная доходность в размере 10% с 16 по 20 год; После пятого года после завершения строительства объекта инвестора возможен обратный выкуп со стороны компании-застройщика в размере 125% от суммы вложений, после десяти, пятнадцати и двадцати лет - в размере 150%. Максимальный срок инвестиций с гарантированной доходностью - 20 лет. После этого застройщик не гарантирует минимальную/фиксированную доходность, но инвестор по-прежнему получает арендный доход от сдачи своих апартаментов. Инвестор получает первые выплаты сразу после внесения полной стоимости приобретаемого варианта (доли или апартаментов) в размере полного годового дохода (первая выплата - 7%). Следующие выплаты - ежеквартально, начиная со следующего года. Кроме того, инвестор получает скидку в размере 25% при оплате услуг отеля. Для потенциальных инвесторов есть возможность ознакомительной поездки в отель на 1 или 2 ночи, ее стоимость - всего от 129 EUR. experto_145922