Недвижимость в Германии

Коммерческая в регионе Меербуш, Германия

Описание

Многоквартирный дом расположен в г. Меербуш, граничащем со столицей земли Дюссельдорфом. Дом находится в центре города Меербуш-Будерихт в окружении идеальной инфраструктуры. Всего в 500 метрах расположен популярный супермаркет с высокой посещаемостью. По соседству также расположено множество других магазинов для повседневных нужд, бутиков, ресторанов и кафе, врачей и аптек, а также школьных и дошкольных образовательных учреждений. В непосредственной близости от дома находится автобусная остановка. До автомагистрали, ведущей в Дюссельдорф, Кельн, Эссен, Крефельд и Менхенгладбах, можно доехать за 3-5 минут, до центра Дюссельдорфа (Королевской аллеи) - за 10 минут. Данный объект состоит из 4 квартир, 3 коммерческих помещений и 6 гаражей. Дом находится в очень хорошем ухоженном состоянии. На первом этаже расположены коммерческие помещения, на верхних - полностью отремонтированные квартиры. Дому принадлежат 6 гаражей, которые также сдаются в аренду. Жилая площадь: 357 м². Коммерческая площадь: 271 м². Общая площадь: 628 м². Площадь участка: 1134 м². Все необходимые мероприятия по техническому обслуживанию проводились владельцем ежегодно. Объект не нуждается в каком либо ремонте и находится в очень хорошем состоянии. Все квартиры имеют паркетные полы и оборудованы высококачественной современной сантехникой. Ежегодно проводились следующие работы: Обслуживание крыши и водосточных желобов, а также водосточных труб Техническое обслуживание системы отопления Обслуживание огнетушителей и устройств сигнализации пожара или задымления В настоящее время все квартиры арендованы. В двух квартирах арендная плата может подниматься (согласно арендному договору): каждые 2 года до 2030 года и начиная с 2019 года, что соответственно увеличивает рентабельность и доход инвестора. Комиссия покупателя - 5,95% вкл. НДС (не включена в стоимость) experto_509811

Дополнительно
Тип недвижимости:коммерческая
Вид недвижимости:вторичная

ID: 182754 04.07.2019

  • 628 кв. м
2 600 000 €
Продавец мог не указать точные географические координаты.
В таком случае метка на карте указывает на регион, в котором располагается объект.