Коммерческая в Дюссельдорфе, Германия

Описание

Дома с предлагаемыми пентхаусами расположены в одном из лучших районов Дюссельдорфа - Герресхайме. Герресхайм расположен недалеко от центра города и является одним из самых востребованных жилых районов Дюссельдорфа для инвесторов и арендаторов. Здесь есть всё от пешеходных и велосипедных дорожек до верховой езды на лошадях, теннисных клубов или клуба для игры в гольф. Все необходимые магазины (продуктовые, бытовые), а также рестораны, бары, кафе, филиалы банков, врачи находятся на расстоянии 400-1000 м До центра города - 6 км, до аэропорта - 12 км Удобное сообщение с общественным транспортом (3 автобусных линии, трамвай и электричка). Пентхаусы: Все 3 квартиры расположены на 2 уровнях, имеют современную концепцию планировки. Общая жилая площадь - около 328,50 м² включая лоджию, но без учёта террас. В каждой квартире по 4 комнаты и по 2 ванные комнаты/WC, а также по 2 террасы. В гостиной с выходом на террасу большие витринные окна более 9 м². Кухня отделена от гостин стеклянной стеной (перегородкой). Из коридора вход на кухню, ванную комнату с душевой кабиной и туалетом, а также вход в кабинет или детскую комнату (со стороны улицы). Внутренняя лестница, ведущая на 2-ой этаж - стальная/деревянная конструкция). На 2-ом этаже расположены 2 спальни с ванной комнатой и туалетом, а также террасой около 30 м². Жилая площадь квартир составляет от 108 до 112 м² без учёта террасы. Парковочные места: Парковочные места расположены в подземном гараже дома. Комфортный доступ к нему обеспечивает прямой вход с лестничной площадки дома. Стоимость - € 1 106 000(не вкл. 4 парковочных места) Парковочные места - € 46 000 Стоимость пакета - €1 151 700 Все квартиры и парковочные места сданы в аренду. Годовая чистая арендная плата за квартиры составляет € 34 050. Годовая чистая арендная плата, включая парковочные места, составляет € 35 443. Накопления на ремонты по всем 3-м квартирам и 4-м гаражам составляют € 60 459(на 31.12.2018). Арендные договоры предусматривают предоставление предупреждения о рассторжении договора в письменном виде минимум за 9 месяцев. Комиссия покупателя - 5,95% (не включена в стоимость) experto_491609