Коммерческая в Лейпциге, Германия

Описание

MFH-ZV-9420

Предлагается многоквартирный дом и земельный участок в пригороде Лейпцига

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Недвижимость находится на территории федеральной земли Саксония, в ближнем пригороде Лейпцига, на востоке Германии.

Предлагаемый объект расположен на собственном земельном участке площадью более 2.700 м², который также продается и уже входит в заявленную продавцом цену.

В непосредственной близости есть школа, детский сад, филиалы немецких торговых сетей, банков, остановки общественного транспорта и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Трехэтажный многоквартирный дом разделен на:

  • первый этаж (жилая площадь ок. 430 м²)
  • второй этаж (жилая площадь ок. 430 м²)
  • третий этаж (жилая площадь ок. 430 м²)
  • мансардный этаж/чердак
  • подвальный этаж

В доме всего 4 отдельных подъезда. Планировкой предусмотрено 24 квартиры жилой площадью от 50 м² до 60 м².

По необходимости и желанию нового владельца квартиры могут быть переделаны для увеличения или уменьшения количества комнат.

Со стороны внутреннего двора расположены балконы.

В подвале находятся просторные общие помещения для сушки белья, для хранения велосипедов и колясок, технические помещения, а также помещения для хранения вещей арендаторов.

В распоряжении собственника или арендатора каждой квартиры находится отдельное подвальное помещение для личных вещей.

На прилегающем к дому земельном участке есть достаточно места для отдыха и прогулок с детьми.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

Возле дома есть место для парковки автомобилей владельца или арендаторов.

 

По причине отсутствия адекватного владельца, недвижимость пустует, для сдачи в аренду всех помещений зданию требуется ремонт.

Точный объем и стоимость ремонта может быть отдельно просчитан специалистами нашей компании и зависит от требований и креативных идей нового владельца.

Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней сам, управлять недвижимостью, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении после проведения ремонтных работ и полной сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 122.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан новому инвестору непосредственно банком через суд.

Он предлагается по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Лейпцига: 20 км (ок. 10 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Лейпциг/Галле: 30 км (ок. 15 мин на авто)

Расстояние до Берлина: 140 км (ок. 1 часа 20 мин на авто)

 

Описание местности:

Лейпциг - самый большой город федеральной земли Саксония.

Из-за многочисленных ярмарок, проводимых в Лейпциге каждый год, город получил неофициальное название Messestadt (город ярмарок).

Достопримечательности Лейпцига, на протяжении веков служившие толчками экономического и духовного развития в Европе, способствуют созданию особой атмосферы в городе.

В архитектуре центра города преобладают отреставрированные с любовью торговые пассажи, в исторической обстановке которых можно не только совершить покупки, но и посетить многочисленные оживлённые рестораны и пивные, работающие круглосуточно.

В Старой ратуше, одном из самых красивых строений немецкого ренессанса, расположен Музей истории города. Парадный зал ратуши служит кулисами для концертов и праздничных мероприятий. Особого внимания заслуживают зал заседаний городского совета, макет города 1823 года, тюремные камеры и портрет Баха.

Лейпцигский университет - второй по старшинству университет на территории современной Германии после Гейдельбергского университета.

Университеты Кёльна, Эрфурта и Вюрцбурга, которые были основаны раньше Лейпцигского, на некоторое время прерывали свою деятельность и затем открывались вновь.

Основание Лейпцигского университета в 1409 году привело к развитию юриспруденции и издательского дела. Появился Верховный суд, в 1912 году в городе была основана Немецкая библиотека.

Как крупный транспортный узел, Лейпциг предлагает железнодорожное сообщение в различные части не только Германии, но и всей Европы.

Например, скоростные поезда ICE (Inter City Express) связывают Лейпциг с Халле (Заале), Магдебургом, Брауншвейгом, Ганновером, Дортмундом, Кёльном, Франкфуртом, Регенсбургом, Мюнхеном и Нюрнбергом. Ночной экспресс доставляет пассажиров в Прагу, Вену, Цюрих, Базель и Амстердам.

Внутригородской и региональный электропоезд S-Bahn курсирует по чёткому расписанию между центром города и международным аэропортом, который находится в 15 минутах пути.



Дополнительно
Тип недвижимости:коммерческая
Вид недвижимости:вторичная
Год постройки:1965
Площадь участка:2633 кв. м

ID: 184810 20.01.2020

  • 3044 кв. м
131 000 €
Продавец мог не указать точные географические координаты.
В таком случае метка на карте указывает на регион, в котором располагается объект.