Таунхаус в Кайзерслаутерне, Германия

Описание

EFH-ZV-9418

Предлагается капитальный коттедж и гараж в Кайзерслаутерне

Принудительная продажа!


Описание объекта:

К продаже предлагается современный двухэтажный жилой дом в красивом городе Кайзерслаутерн, на юге Германии.

Предлагаемый дом расположен на собственном земельном участке площадью около 300 м², который также продаётся и уже входит в цену.

В непосредственной близости находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей, банков и другая необходимая для жизни и работы инфраструктура.

Двухэтажный капитальный дом (ок. 115 м²) разделен на:

- Первый этаж

  • жилая комната
  • спальня
  • кухня
  • ванная комната с туалетом
  • коридор
  • прихожая

- Второй этаж

  • детская
  • жилая комната с террасой
  • комната для гостей
  • гардеробная
  • ванная комната с туалетом
  • коридор

В ванной комнате установлена необходимая современная сантехника, встроена ванная.

Отопление - центральное.

В доме есть подвальные и чердачные помещения для технических нужд или хранения вещей, стирки и сушки белья.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества и телефонной связи.

  • Возле дома расположен капитальный гараж для автомобиля владельца или арендаторов.

В гараже установлены деревянные ворота. Также в пристройке, в которой расположен гараж, есть помещение, которое используется в бытовых целях и может быть использовано в качестве складского помещения или небольшой мастерской.

У дома есть достаточно парковочных мест для автомобилей владельца или арендаторов.

По данным продавца, на данный момент в доме проживает сам владелец-банкрот.

Его выселение после покупки новым владельцем - формальная юридическая процедура, которую специалисты нашей компании готовы организовать и провести в интересах покупателя.

 

Новый владелец может распоряжаться домом по своему личному усмотрению - проживать в нём сам или сдавать его в аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и при сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 11.500 евро годового дохода.

Сдача в аренду гаража может приносить дополнительный доход.


Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до города Триир : 120 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Франкфурт на Майне: 110 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Штутгарта: 210 км (ок. 2 часов на авто)

Расстояние до границы Франции: 70 км (ок. 40 мин на авто)

 

Описание местности:

Кайзерслаутерн - город на юго-западе земли Рейнланд-Пфальц, на краю Пфальцского леса.

В прошлом - одна из императорских резиденций на территории Курпфальца.

В Кайзерслаутерне проживает 99 790 человек. В самом городе и его окрестностях проживают приблизительно 45 000 НАТОвских военных (в основном, американцев), которые, фактически составляют временное население Кайзерслаутерна и привносят в экономику города до 1 миллиарда долларов США.

Также город знаменит своим университетом и промышленностью.

Футбольная команда «Кайзерслаутерн», за которую выступал Фриц Вальтер, - неоднократный чемпион Германии, причём это самый небольшой по населению город, чей футбольный клуб становился чемпионом Германии.

На сегодняшний день Кайзерслаутерн - современный центр информационных и коммуникационных технологий, и, одновременно с этим, располагает широко известным университетом, техническим колледжем и множеством исследовательских институтов, расположенных по всему городу.

Обширные ботанические сады также включают в себя прекрасный японский сад, считающийся крупнейшим по размеру в Европе.

Другой достопримечательностью города является Вашмюле - огромный 160-метровый плавательный бассейн.

Каммгарн (Фабрика камвольной пряжи) - историческая достопримечательность города.

Фабрика по производству пряжи существовала долгое время, прежде чем быть превращённой в культурный центр жизни Кайзерслаутерна. В ходе ремонта здания и установки новейших звуко- и светосистем для различных шоу был сохранён исторический облик здания.

В настоящее время комплекс Каммгарн стоит в ряду самых передовых и часто посещаемых концертных площадок, используемых как начинающими музыкальными группами, так и известных исполнителей джаза, рока, блюза и поп-музыки со всей Европы.

Через город проходит автобан А6 (Чехословакия-Швейцария).

Расстояние до Франкфурта на Майне составляет 117 км, до Карлсруэ - 92 км, до границы с Францией - 50 км

Дополнительно
Тип недвижимости:таунхаус
Вид недвижимости:вторичная
Год постройки:1950
Площадь участка:283 кв. м

ID: 184811 20.01.2020

  • 260 кв. м
79 500 €

Продавец мог не указать точные географические координаты.
В таком случае метка на карте указывает на регион, в котором располагается объект.