Коммерческая в Штральзунде, Германия

Описание

MFH-ZV-9416

Предлагается выгодный, ухоженный многоквартирный дом вблизи Балтийского моря

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагается прекрасный жилой дом на территории федеральной земли Мекленбург Передняя Померания, в пригороде между двумя фантастически красивыми городами- Штральзунд и Росток. Городок, в котором расположен объект находится всего в 20 минутах и до центра Штральзунда, и до центра Ростока. Данный район считается курортной зоной Балтийского моря, то есть популярным местом массового туризма и отдыха.

Объект расположен в зоне реконструкции, которая на основе решений городского управления будет комплексно реставрирована, модернизирована и облагорожена по концепции городского развития, что может предоставить собственнику право пользоваться льготными программами финансирования и субсидирования при ремонте объекта.

В непосредственной близости находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей, банков и другая необходимая для жизни и работы инфраструктура.

Объект расположен на собственном земельном участке площадью около 300 м², который также продаётся и уже входит в цену.

Предлагаемый многоквартирный дом жилой площадью ок. 200 м² разделен на:

  • первый этаж
  • второй (мансардный) этаж
  • просторную жилую пристройку

По данным продавца в доме расположены 2 очень просторные квартиры свободной планировки. Жилая площадь позволяет после небольшой модернизации оборудовать в доме 3 или даже 4 квартиры. Также, при необходимости дом может подойти для проживания одной большой семье.

В 1996 году производился капитальный ремонт, после которого дом поддерживался в хорошем состоянии.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.

В доме есть чердачные помещения для хранения вещей арендаторов или владельца.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества и телефонной связи.

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать ее в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 19.000 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет выставлен на судебные торги либо продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Штральзунда: 30 км (ок. 20 мин на авто)

Расстояние до Ростока: 35 км (ок. 20 мин на авто)

Расстояние до Гамбурга: 220 км (ок. 2 часов на авто)

Расстояние до Берлина: 250 км (ок. 1 часа 30 мин на авто)

 

Описание местности:

Штральзунд – городок на севере Германии, входящий в состав Ганзейского Союза, из-за особенности своего расположения именуемый еще воротами к острову Рюген.

Штральзунд получил право называться городом в 1234 году, а в 2002 году был включен в список мирового наследия ЮНЕСКО. На данные момент здесь на площади 39 кв. км. проживает 58 000 человек, в результате чего Штральзунд считается одним из самых густонаселенных городов Мекленбурга Передней Померании.

После второй мировой войны в Штральзунде одна за одной стали возводиться блочные многоэтажки, но все же горожанам удалось отстоять исторический центр и сегодня старый город выглядит точно так же, как и много лет назад. Более 800 домов в нем признаны памятниками архитектуры и находятся под охраной государства. В частности, среди них числится бывший дворец шведского правительства, в котором нынче расположено управление архитектуры.

В монастыре Йоханниса, основанном в 1254 году сейчас находится городской архив, а на площади внутри него регулярно проводятся различные концерты и театральные представления под открытым небом.

Штральзунд богат на музеи. Самым известным среди них считается морской музей, считающийся одним из самых посещаемых музеев северной Германии.

Каждое лето здесь проводятся «дни Валленштайна», во время которых город полностью погружается в средневековую атмосферу. Жители его переодеваются в исторические одежды, на улицах проводятся народные гуляния, спектакли и даже сражения.

Каждый прибывший сюда просто обязан попробовать местный кулинарный хит «селедку Бисмарка», оригинальный рецепт приготовления которой передается из поколения в поколение в семье Генри Размуса, предлагающего историческое блюдо в своем ресторанчике, расположенном в старом городе.

Дополнительно
Тип недвижимости:коммерческая
Вид недвижимости:вторичная
Год постройки:1900
Площадь участка:304 кв. м

ID: 184814 20.01.2020

  • 250 кв. м
40 000 €
Продавец мог не указать точные географические координаты.
В таком случае метка на карте указывает на регион, в котором располагается объект.