Таунхаус в Ашерслебене, Германия

Описание

EFH-ZV-9413

Предлагается одноэтажный дом и гараж в пригороде города Ашерслебен

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

К продаже предлагается небольшой, но перспективный одноэтажный дом, расположенный в ближайшем пригороде Ашерслебена, федеральная земля Саксония-Анхальт.

  • Объект расположен на собственном крупном земельном участке площадью более 1.000 м², который также продаётся и уже входит в заявленную продавцом цену.

До центра города Ашерслебен можно добраться за 10-15 мин на авто и менее чем в течении получаса на общественном транспорте.

В непосредственной близости от объекта находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

  • Жилая площадь предлагаемого одноэтажного жилого дома около 75 м². По данным стороны продавца планировкой в доме предумотрено 4-5 комнат.

Напольное покрытие- ковролин, линолеум.

В окнах установлены деревянные стеклопакеты.

В подвале есть помещения для технических нужд и хранения вещей владельца или арендаторов.

Рядом также есть деревянная хозяйственная постройка, которая использовалась для хозяйственно-бытовых целей.

  • Частью объекта является на участке расположенный капитальный гараж для автомобиля собственника или арендатора.

В гараже установлены двустворчатые распашные деревянные ворота.

На прилегающем земельном участке есть достаточно места для отдыха и барбекю или для садоводства и создания индивидуального ландшафта.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

На данный момент, по причине отсутствия адекватного владельца, недвижимость пустует, для сдачи в аренду объекту требуется ремонт и доведение до состояния, пригодного к эксплуатации по индивидуальным планам нового владельца.

Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.

Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении после проведения ремонта и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить новому владельцу около 4.500 евро годового дохода.


Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Бернбурга: 40 км (ок. 20 мин на авто)

Расстояние до Магдебурга: 45 км (ок. 25 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Лейпциг/Галле: 110 км (ок. 1 часа на авто)

 

Описание местности:

А́шерслебен - город в Германии, в земле Саксония-Анхальт.

Входит в состав района Зальцланд. Подчиняется управлению Ашерслебен/Ланд.

Население составляет ок. 30.000 человек. Занимает площадь 85,81 км².

Город расположен в преддверии гор Харц.

Благодаря горам Харц в Ашерслебене выпадает меньше всего осадков, чем в среднем по всей Германии.

На данный момент город бурно развивается, ведется строительство, улучшаются шоссейные дороги.

В конце XIX - начале XX века на страницах Энциклопедического словаря Брокгауза и Ефрона уже был описан этот населённый пункт.

Дополнительно
Тип недвижимости:таунхаус
Вид недвижимости:вторичная
Год постройки:1930
Площадь участка:1050 кв. м

ID: 184815 20.01.2020

  • 95 кв. м
6 000 €
Продавец мог не указать точные географические координаты.
В таком случае метка на карте указывает на регион, в котором располагается объект.