Апартаменты в Эссене, Германия

Описание

WO-ZV-9410

Предлагается доходная квартира улучшенной планировки в центре Эссена, на западе Германии

Срочная принудительная продажа!


Описание объекта:

Просторная трёхкомнатная квартира улучшенной планировки расположена в центре города Эссен, федеральная земля Северный Рейн-Вестфалия.

В непосредственной близости от дома есть школа, детский сад, игровые площадки, несколько магазинов и другая необходимая для жизни инфраструктура. В нескольких минутах ходьбы находится автобусная остановка.

Центральный ж/д вокзал находится в 2 км от дома.

За время своего существования недвижимость регулярно подвергалась текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

Просторная и светлая трёхкомнатная квартира площадью ок. 70 м² разделена на:

  • жилую комнату - ок. 22 м²
  • спальню - ок. 16 м²
  • детскую комнату №1 - ок. 15 м²
  • кухню - ок. 8 м²
  • ванную комнату с ванной и туалетом - ок. 4 м²
  • коридор - ок. 5 м²

Отопление - центральное.

В ванной комнате установлена современная сантехника, стены и полы выложены керамической плиткой.

Напольное покрытие - ламинат, кафельная плитка.

В окнах пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением, наружные жалюзи.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

Квартире принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей площадью ок. 5 м².

В доме имеются общие подвальные помещения для хранения вещей, велосипедов и детских колясок, сушки белья.

Возле дома достаточно места для парковки автомобилей собственника или арендаторов.

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 8.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан новому инвестору непосредственно банком через суд.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Дуйсбурга: 20 км (ок. 15 мин на авто)

Расстояние до Дортмунда: 30 км (ок. 20 мин на авто)

Расстояние до Дюссельдорфа: 35 км (ок. 30 мин на авто)

 

Описание местности:

Эссен - город земельного подчинения на западе Германии, в федеральной земле Северный Рейн - Вестфалия. Одно из немногих мест Германии, откуда делается «большой немецкий бизнес»: одиннадцать из ста сильнейших концернов Германии управляются именно отсюда.

В Эссене расположен центральный офис крупнейшей германской газовой компании E.ON Ruhrgas.

Каждый год в городе проводится крупнейшая в мире выставка настольных игр Internationale Spieltage.

До столицы земли Северный Рейн-Вестфалия, города Дюссельдорф, всего 35 км

В связи с разрастанием городов часто граница между ними является исключительно юридическим понятием и проходит по одной из улиц (особенно это касается западных границ города).

Аэропорт Дюссельдорфа, расположенный на севере города, является третьим по величине международным аэропортом Германии. Центральный вокзал Дюссельдорфа обслуживает более 1.000 поездов ежедневно. Наряду с пригородными поездами и региональными экспрессами, он обслуживает также скоростные и сверхскоростные маршруты дальнего следования.

5 линий пригородных поездов в сочетании с 24 станциями позволяют быстро добраться как в любой район Дюссельдорфа, так и во все близлежащие города.

Густая сеть автобанов охватывает Эссен со всех сторон, частично пересекая и сам город: на севере - A 44, на юге - А 46 и отходящий от развязки Дюссельдорф-Юг (Düsseldorf Süd) A 59 в направлении Леверкузена, на западе - А 57 и на востоке - А 3. Кроме того, сквозь город проходят скоростные трассы B 1, B 7, B 8, B 228 и B 326.

С мая по октябрь по Рейну в Кёльн, Кобленц и Майн регулярно ходят пассажирские суда.

Дополнительно
Тип недвижимости:апартаменты
Вид недвижимости:вторичная
Всего комнат:3
Год постройки:1951

ID: 184822 20.01.2020

  • 75 кв. м
45 000 €
Продавец мог не указать точные географические координаты.
В таком случае метка на карте указывает на регион, в котором располагается объект.