Апартаменты в Бергхайме, Германия

Описание

WO-ZV-9407

Четырёхкомнатная квартира с балконом в Бергхайме, вблизи Кёльна

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагается просторная четырёхкомнатная квартира улучшенной планировки в городе Бергхайм под Кёльном.

Объект расположен на пятом этаже современного многоэтажного дома.

Капитальный дом с просторными подвальными помещениями, является частью жилого комплекса, находящегося в спокойном районе города.

На территории комплекса имеется четырё теннисных корта, 25-метровый бассейн, сауна, два кегельбана и боулинг.

В непосредственной близости от дома есть школа, детский сад, игровые площадки, несколько магазинов и другая необходимая для жизни инфраструктура. В нескольких минутах ходьбы находится автобусная остановка.

За время своего существования недвижимость регулярно подвергалась текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

В 2016 году был обновлён фасад дома. Проведены покрасочные и штукатурные работы в подъездах и на лестничных клетках.

Просторная и светлая четырёхкомнатная квартира с балконом площадью ок. 93 м² разделена на:

  • жилую комнату - ок. 22 м²
  • спальню - ок. 15 м²
  • детскую комнату №1 - ок. 10 м²
  • детскую комнату №2 - ок. 8 м²
  • прихожую - ок. 10 м²
  • коридор №1 - ок. 8 м²
  • коридор №2 - ок. 2 м²
  • кухню - ок. 7 м²
  • ванную комнату с ванной и туалетом - ок. 5 м²
  • гостевой туалетом - ок. 2 м²
  • балкон - ок. 4 м²

Отопление - центральное.

В ванной комнате установлена современная сантехника, стены и полы выложены керамической плиткой.

Напольное покрытие в комнатах - ламинат.

В окнах пластиковые стеклопакеты, которые для дополнительной защиты, дополнены современными оконными ручками с замком.

В распоряжении собственника или арендатора квартиры находится отдельное подвальное помещение для хранения вещей площадью ок. 8 м².

В доме имеются общие подвальные помещения для хранения вещей, велосипедов и детских колясок, сушки белья.

Возле дома достаточно места для парковки автомобилей собственника или арендаторов.

 

По данным продавца, предлагаемая квартира сдана в долгосрочную аренду.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 10.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время квартира находится во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Кёльна: 15 км (10 мин на авто)

Расстояние до Дюссельдорфа: 50 км (30 мин на авто)

Расстояние до Дуйсбурга: 80 км ( 50 мин на авто)

 

Описание местности:

Кёльн - город в земле Северный Рейн-Вестфалия. Он является четвёртым по населению и третьим по площади городом Германии, а также одним из крупнейших экономических и культурных центров страны. Население Кёльна составляет более 1 миллиона человек.

«Метрополия на Рейне», как часто называют Кёльн, это один из старейших городов Германии, который играл значительную роль в истории Европы на протяжении всего своего существования, начиная с Римской эпохи. Кёльн знаменит своим главным храмом — Кёльнским собором, одним из главных католических храмов Германии.

У Кёльна есть несколько городов-спутников, расположенных непосредственно у городской черты, нередко границы с ними проходят прямо через улицы. Крупнейшие из таких городов —Доргмаген, Леверкузен, Бергиш Гладбах, Тройсдорф, Хюрт, Брюль и Пульхаим.

Кёльн — с давних пор один из крупнейших транспортных центров Европы.

Это обусловлено его географическим положением на пересечении торговых путей из Германии и стран Восточной Европы во Францию и Англию с одной стороны и также водного пути по Рейну из Северного моря вглубь континента. Не случайно Ганза была основана именно в Кёльне.

В городе находится крупнейший в Германии университет, в котором обучаются 44.000 студентов. Он был основан ещё в 1388 г.

В Кёльне действует международный аэропорт. Ежегодно через него проходит более 6 млн. пассажиров.

Хорошо развито судоходство, в основном грузоперевозки между Нидерландами, Германией и Францией. Пассажирское судоходство используется в целях отдыха и туризма.

В городе хорошо развита современная сеть общественного транспорта, проложено более 50 км подземных путей метро-трамвая.

Расстояние до Дюссельдорфа составляет 44 км, до Бонна - 30 км

Дополнительно
Тип недвижимости:апартаменты
Вид недвижимости:вторичная
Всего комнат:4
Год постройки:1972

ID: 184823 20.01.2020

  • 101 кв. м
45 000 €
Продавец мог не указать точные географические координаты.
В таком случае метка на карте указывает на регион, в котором располагается объект.