Таунхаус в Баден-Бадене, Германия

Таунхаус в Германии, в Баден-Бадене
Описание

EFH-ZV-9405

Предлагается выгодный коттедж в Баден-Бадене

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемый коттедж находится в популярном Баден-Бадене, федеральная земля Баден-Вюртенберг.

Баден-Баден - красивый маленький городок с мировым именем. Причина такой популярности - термальные источники.

С конца 18 столетия Баден - Баден превращается в "летнюю столицу Европы", куда вся европейская знать приезжает отдохнуть, поправить здоровье и попить лечебную воду.

Особый дух парит над ним и поныне: ухоженные улочки петляют между старинными зданиями и парками. Нет недостатка и в роскошных магазинах, отелях, шикарных виллах и казино.

Любителям культурного досуга будут интересны театр, филармония, выставочный зал.

Для тех, кто любит спорт, здесь доступны различные мероприятия: от гольфа и тенниса до верховой езды и катания на горных лыжах.

В непосредственной близости от дома есть школа, детский сад, игровые площадки, несколько магазинов, филиалы банков, аптека, рестораны, казино и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Двухэтажный коттедж жилой площадью ок. 90 м² расположен на собственном земельном участке площадью ок. 200 м²

Во внутреннем дворе размещена хозяйственная пристройка, которая может использоваться для хранения необходимого инвентаря.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

На данный момент в доме проживает собственник-банкрот.

Исходя из имеющейся информации, предлагаемый объект требует проведения ремонта.

Объем ремонта зависит от желаний и креативных идей нового владельца, который может быть посчитан в короткое время с помощью специалистов нашей компании.

Кроме этого, мы можем организовать выполнение ремонтных работ.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при полной сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 14.000 евро годового дохода.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней сам, управлять недвижимостью, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан новому инвестору непосредственно банком через суд.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Страсбурга (Франция): 60 км (ок. 40 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Штутгарта: 100 км ( ок. 1 часа на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Франкфурта-на-Майне: 160 км (ок. 1 часа 30 мин на авто)

 

Описание местности:

Баден-Баден - известный европейский курорт. Целительные свойства здешних горячих источников ценили уже древние римляне. Здесь до сих пор сохранились развалины римских бань. В истории России Баден-Баден является главным курортом.

Мода отдыхать на водах зародилась именно здесь. Оздоровительному и культурному паломничеству русской аристократии на немецкий бальнеологический курорт положил начало брак, заключенный в XVIII веке между наследником российской короны Александром Павловичем и баденской принцессой Луизой - будущей императрицей Елизаветой Алексеевной.

Именно с этого времени представители русских аристократических фамилий - Гагарины, Волконские,

Вяземские, Меншиковы и Трубецкие - посещают его в курортные сезоны.

В XIX веке местным водам и климату суждено было сыграть особую роль в русской литературе: Гоголь, Толстой, Фёдор

Достоевский и Иван Тургенев нередко приезжали сюда в период создания своих лучших произведений.

В 1852 г. в Баден-Бадене умер (и был временно похоронен) Василий Андреевич Жуковский, в 1878-м -

князь Петр Андреевич Вяземский. Бывал здесь и Антон Чехов. В 1882 году здесь была построена Преображенская церковь.

Великая слава Бадена-Бадена в XX веке достигла полного расцвета. Он признан летней столицей Европы, где каждый гость становится зрителем и участником увлекательного парада «богатых и знаменитых». Ухоженность городских парков и аллей побуждает к романтическим прогулкам, величие дворцов, старинных зданий и шикарных вилл волнует воображение, яркости и разнообразию культурных событий могут позавидовать Париж и Вена, а лучшие отели города имеют мировую известность.

Дополнительно
Тип недвижимости:таунхаус
Вид недвижимости:вторичная
Всего комнат:4
Год постройки:1953
Площадь участка:212 кв. м

ID: 184826 20.01.2020

  • 108 кв. м
39 000 €
Продавец мог не указать точные географические координаты.
В таком случае метка на карте указывает на регион, в котором располагается объект.