Апартаменты во Фрайбурге, Германия

Описание

WO-ZV-9399

Предлагаются удивительные однокомнатные апартаменты на юге Германии

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемая квартира расположена на втором этаже современного многоквартирного жилого дома в одном из крупнейших и удивительнейших городов Баден-Вюртемберга. Фрайбург - настоящая жемчужина юга Германии, благодаря пейзажным видам гор, низменностей, архитектурным и культурным достояниям винодельческого региона.

Менее чем за 20 минут можно доехать до границы с Францией, а живописная Швейцария находится всего в 45 минутах пути на машине.

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

За время своего существования современный дом регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

Однокомнатные апартаменты жилой площадью ок. 27 м² находятся на втором этаже и делятся на:

  • жилую комнату с балконом
  • кухонную нишу
  • ванную комнату с туалетом
  • кладовую

В окнах установлены деревянные стеклопакеты и наружные жалюзи.

Напольное покрытие- кафельная плитка, линолеум.

Отопление- центральное.

В ванной комнате установлена вся необходимая сантехника, встроена душевая кабина.

Участок вокруг дома ухожен, пешеходные дорожки выложены брусчаткой, во внутреннем дворике ухоженный газон и живая изгородь.

В распоряжении собственника или арендатора квартиры находится отдельное подвальное помещение для хранения вещей площадью ок. 3 м².

В подвале находятся помещения для стирки и сушки белья, для хранения велосипедов и колясок, технические помещения, а также помещения для хранения вещей арендаторов.

  • Квартире принадлежит собственное парковочное место для автомобиля в подземном гараже жилого комплекса.

Для безопасности автомобилей у проезда в подземный гараж установлены электрические подъемные ворота.

По данным стороны продавца, квартира на данный момент свободна и находится в отличном состоянии, не требуя капиталовложений в проведение ремонтных работ.

 

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 6.000 евро годового дохода.

Сдача гаража в аренду может приносить дополнительный доход.

 

Недвижимость находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой недвижимости.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Штутгарта: 170 км (ок. 1 часa 30 мин на авто)

Расстояние до границы Швейцарии: 65 км (ок. 30 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Цюриха: 150 км (ок. 1 часа 15 мин на авто)

 

Описание местности:

Фрайбург-в-Брайсгау является самым крупным городом на юге Германии и четвертым крупнейшим городом федеральной земли Баден-Вюртемберг после Штутгарта, Мангейма и Карлсруэ.

Население города составляет около 200 000 человек, среди них 30 000 студентов.

Ближайшие крупные города: 60 км южнее - Базель (Швейцария), около 90 км юго-восточней - Цюрих (Швейцария), около 85 км северней Страсбург (Франция) и около 140 км северней - Карлсруэ. Столица федеральной земли - Штутгарт - находится около 200 км северо-восточней Фрайбурга.

Фрайбург ежегодно посещают более трех миллионов туристов. Город считается воротами во всемирно известный Шварцвальд и популярен своим теплым, благоприятным климатом.

Регион Шварцвальд (Черный Лес) это лесистый горный массив, шириной около 45 км и длиной в 150 км, находится на юго-западе Германии, в земле Баден-Вюртемберг поблизости от границы с Францией на западе и со Швейцарией на юге.

Шварцвальд простирается с севера на юг вдоль течения Рейна. Наивысшая точка - гора Фельдберг, 1493 м

Шварцвальд является одним из самых популярных курортных регионов Германии. Прекрасная экологическая обстановка, густые леса, ручьи, родники, горные озера, чистый воздух и большое количество минеральных источников, делают Шварцвальд по праву излюбленным местом отдыха не только немцев, но и жителей многих европейских стран.

В Шварцвальде у вас будет возможность оценить сполна изысканную региональную кухню и отведать местное вино или пиво отличного качества.

Более 60% территории региона покрыто густыми хвойными лесами. В основном это ель, пихта и сосна.

Именно отсюда происходит название Шварцвальда, что в буквальном переводе означает Черный лес. Подразумевается лес - темный, непроходимый, дремучий.

В Шварцвальде берёт исток вторая по величине река Европы - Дунай.



Дополнительно
Тип недвижимости:апартаменты
Вид недвижимости:вторичная
Всего комнат:1
Год постройки:1988

ID: 184830 20.01.2020

  • 30 кв. м
116 000 €
Продавец мог не указать точные географические координаты.
В таком случае метка на карте указывает на регион, в котором располагается объект.