Апартаменты в Эссене, Германия

Описание

WGH-ZV-9400

Предлагается трёхэтажный дом на 2 коммерческих помещения + 2 квартиры в центральной части Эссена в РУРе

Срочная принудительная продажа!


Описание объекта:

Недвижимость расположена в центре города Эссен, федеральная земля Северный Рейн-Вестфалия.

В непосредственной близости есть школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и банков, спортивные клубы, парк отдыха, и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Дом расположен на собственном земельном участке площадью ок. 330 м², который также продается и уже входит в заявленную продавцом цену.

Трёхэтажный дом полезной площадью ок. 260 м² разделен на:

  • подвальные помещения
  • первый этаж

- коммерческое помещение (магазин, кухня, хозяйственное помещение) - ок. 48 м²

- коммерческое помещение (магазин, кухня, хозяйственное помещение) - ок. 46 м²

  • второй этаж

- четырёхкомнатная квартира (4 жилых комнаты, кухня, ванная комната с ванной и туалетом) - ок. 82 м²

  • третий этаж

- четырёхкомнатная квартира (4 жилых комнаты, кухня, ванная комната с ванной и туалетом) - ок. 82 м²

Отопление центральное. Напольное покрытие - деревянный пол, ковровое покрытие, кафельная плитка.

В окнах пластиковые пакеты с изоляционным остеклением.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

В подвале просторные помещения для хранения вещей, велосипедов и детских колясок, технические помещения.

Возле дома есть место для парковки автомобилей владельца или арендаторов.

 

На данный момент, недвижимость пустует и требуется проведение капитального ремонта.

Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.

Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и полной сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 25.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан новому инвестору непосредственно банком через суд.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Дюссельдорфа: 35 км (ок. 15 мин на авто)

Расстояние до Дортмунда: 62 км (ок. 35 мин на авто)

Расстояние до Кёльна: 75 км (ок. 45 мин на авто)

 

Описание местности:

Эссен - город земельного подчинения на западе Германии, в федеральной земле Северный Рейн - Вестфалия. Одно из немногих мест Германии, откуда делается «большой немецкий бизнес»: одиннадцать из ста сильнейших концернов Германии управляются именно отсюда.

В Эссене расположен центральный офис крупнейшей германской газовой компании E.ON Ruhrgas.

Каждый год в городе проводится крупнейшая в мире выставка настольных игр Internationale Spieltage.

До столицы земли Северный Рейн-Вестфалия, города Дюссельдорф, всего 35 км

В связи с разрастанием городов часто граница между ними является исключительно юридическим понятием и проходит по одной из улиц (особенно это касается западных границ города).

Аэропорт Дюссельдорфа, расположенный на севере города, является третьим по величине международным аэропортом Германии. Центральный вокзал Дюссельдорфа обслуживает более 1.000 поездов ежедневно. Наряду с пригородными поездами и региональными экспрессами, он обслуживает также скоростные и сверхскоростные маршруты дальнего следования.

5 линий пригородных поездов в сочетании с 24 станциями позволяют быстро добраться как в любой район Дюссельдорфа, так и во все близлежащие города.

Густая сеть автобанов охватывает Эссен со всех сторон, частично пересекая и сам город: на севере - A 44, на юге - А 46 и отходящий от развязки Дюссельдорф-Юг (Düsseldorf Süd) A 59 в направлении Леверкузена, на западе - А 57 и на востоке - А 3. Кроме того, сквозь город проходят скоростные трассы B 1, B 7, B 8, B 228 и B 326.

С мая по октябрь по Рейну в Кёльн, Кобленц и Майн регулярно ходят пассажирские суда.

Дополнительно
Тип недвижимости:апартаменты
Вид недвижимости:вторичная
Всего комнат:12
Год постройки:1892
Площадь участка:330 кв. м

ID: 184832 20.01.2020

  • 575 кв. м
28 000 €
Продавец мог не указать точные географические координаты.
В таком случае метка на карте указывает на регион, в котором располагается объект.