Апартаменты в Дуйсбурге, Германия

Описание

WO-ZV-9380

Предлагается двухкомнатная квартира в Дуйсбурге

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемая квартира расположена на втором этаже многоквартирного дома в городе Дуйсбург, федеральная земля Северный Рейн-Вестфалия.

Один из самых крупных портовых городов Европы, в прошлом важный промышленный центр. Сегодня промышленная зона Дуйсбурга была преобразована в просторный парк, где любят отдыхать местные жители и приезжие.

Главной достопримечательностью остается Ландшафтный парк «Дуйсбург-Норд», который был основан в середине 80-х годов. До этого здесь располагались сталелитейные заводы, которые сегодня превратились в важные экскурсионные объекты.

В непосредственной близости от объекта находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Двухкомнатная квартира (ок. 40 м²) состоит из:

  • жилой комнаты
  • спальни
  • кухни
  • ванной комнаты c туалетом
  • коридора

Квартире принадлежит подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью ок. 5 м².

В доме также имеются общие подвальные помещения для технических нужд.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества и телефонной связи.

 

На данный момент, по причине отсутствия адекватного владельца, недвижимость пустует, для успешной сдачи в аренду помещениям потребуется ремонт.

Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.

Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать ее в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, после проведения ремонтных работ при грамотном управлении и при сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 3.600 евро годового дохода.

 

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Дюссельдорфа: 28 км (ок. 25 мин на авто)

Расстояние до границы Нидерландов: 50 км (ок. 40 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Кёльна: 75 км (ок. 1 час на авто)

 

Описание местности:

Дуйсбург – современный город, расположенный на слиянии двух знаменитых рек – Рейна и Рура в земле Северная Рейн-Вестфалия. Город с населением более 488 000 человек находится на пятнадцатом месте среди 100 крупнейших городов Германии.

Дуйсбург играет важную роль в экономике Германии как индустриальный, торговый и культурный центр. Считается, что именно здесь зародилась сталелитейная и угольная промышленность этой страны. И сегодня здесь находятся крупные предприятия металлургического и машиностроительного комплекса. Город является наиболее важным центром металлургии в Центральной Европе и имеет самый большой рост производства в этой области во всем мире. Около половины чугуна и треть стали, производящихся в Германии, выплавленно в Дуйсбурге.

Но самый большой вклад в экономическое развитие города вносит расположенный здесь порт, являющийся самым крупным внутренним портом Европы, благодаря которому в городе мирно сосуществуют представители более чем 140 национальностей.

Несмотря на то, что Дуйсбург является промышленным городом, здесь имеется множество зеленых насаждений и парков. Около 2500 гектаров земли в районе Дуйсбурга покрыто лесами.

Благодаря своему расположению и большому значению для экономики Германии, Дуйсбург имеет прекрасно развитую транспортную систему. Сюда можно без труда добраться несколькими видами транспорта.
В Дуйсбурге нет международного аэропорта, но до крупнейшего европейского аэропорта Дюссельдорфа всего около 25 км

Кроме этого в Дуйсбург быстро и удобно добираться и на поезде. Вообще, поезд в Германии – самый удобный и распространенный вид транспорта, а через Дуйсбург проходят как национальные, так и международные железнодорожные линии, что делает поездку из любой точки Европы и Германии сюда легкодоступной.

До центра Дюссельдорфа - около 30 км

Дополнительно
Тип недвижимости:апартаменты
Вид недвижимости:вторичная
Всего комнат:2
Год постройки:1910
Площадь участка:189 кв. м

ID: 184847 20.01.2020

  • 43 кв. м
9 000 €
Продавец мог не указать точные географические координаты.
В таком случае метка на карте указывает на регион, в котором располагается объект.