Коммерческая в Госларе, Германия

Описание

MFH-ZV-9376

Предлагается доходный многоквартирный дом в горно-курортной зоне

Принудительная продажа!


Описание объекта:

Предлагаемый объект расположен в довольно крупном курортном городке Клаусталь-Целлерфельд. Он входит в состав горнокурортного района Харц-Гослар.

В городе находится Клаустальский технический университет, поэтому город популярен не только как курортный, но и как студенческий.

В городе проживает более 3 тысяч студентов.

За счет зимнего и летнего курортно-горного спорта, сезон наплыва туристов здесь беспрерывный.

В непосредственной близости от объекта можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

Предлагаемый объект состоит из многоквартирного дома, крупной и капитальной жилой пристройки, гаража.

Крупный трехэтажный жилой многоквартирный дом (жилая площадь ок. 275 м²) состоит из трёх больших квартир, по квартире на этаже:

Четырехкомнатной квартиры на первом этаже (ок. 86 м²), разделенной на:

  • жилую комнату
  • спальню
  • детскую
  • вторую детскую
  • кухню
  • ванную комнату с туалетом
  • коридор

Четырехкомнатной квартиры на втором этаже (ок. 89 м²), разделенной на:

  • жилую комнату
  • спальню
  • детскую
  • вторую детскую
  • кухню
  • ванную комнату с туалетом
  • вторую ванную с туалетом
  • коридор
  • кладовую

Пятикомнатной квартиры на третьем этаже (ок. 100 м²), разделенной на:

  • жилую комнату
  • спальню
  • детскую
  • вторую детскую
  • комнату для гостей
  • кухню
  • ванную комнату с туалетом
  • коридор

В ванных комнатах установлена необходимая сантехника, установлены ванны и/или душевые кабины.

Напольное покрытие- ковролин, кафельная плитка, линолеум, ламинат.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с двойным остеклением.

Для удобства и безопасности жителей у главный дверей установлен домофон.

В 2009 году проводился ремонт, во время которого была установлена новая система отопления. А также были установлены новые окна, утеплен фасад и проводился ремонт в ванных комнатах.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

Двухэтажная капитальная пристройка использовалась для хозяйственных нужд.

Постройка в хорошем состоянии и при небольшой модернизации может быть переоборудована в двухэтажные жилые апартаменты.

В окнах пристройки установлены деревянные стеклопакеты.

Частью объекта является капитальный гараж. Он построен в 1961 году.

В гараже установлены металлические подъемные ворота.

На участке также расположен небольшой деревянный сарай для хранения необходимого для садоводства инвентаря.

Рядом с домом есть достаточное количество места для отдыха и барбекю или для садоводства и создания индивидуального ландшафта.

 

На данный момент, по причине отсутствия адекватного владельца, недвижимость пустует.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и полной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 27.000 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет выставлен на судебные торги либо продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается к продаже банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена объекта может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой недвижимости.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 112 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до Касселя: 105 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до Брауншвейга: 60 км (ок. 30 мин на авто)

Расстояние до Геттингена: 55 км (ок. 30 мин на авто)

 

Описание местности:

Тысячелетний город Гослар, расположенный к северу от Гарца, с населением около 50 тысяч человек, взят под охрану ЮНЕСКО, как объект мирового культурного наследия.
Город находится в месте, исключительно богатом полезными ископаемыми. Именно открытию в 968 году в здешних местах серебряного рудника Раммельсберг и богатейших рудных залежей город и обязан своим возникновением и последующим процветанием.

Гослар в настоящее время крупный экономический и туристический центр в регионе Гарц.

Город имеет выгодное географическое положение, многие инфраструктурные объекты, возможности для хорошего образования и близость к многочисленным научно-исследовательским учреждениям. Он располагает идеальными условиями для предпринимателей и инвесторов.

Еще одна памятка о Гоcларе – его ведьмы. Аутентичный город, весь целиком из фахверковых небольших домиков, находится недалеко от знаменитой горы Броккен, где по легенде, в ночь с 30 апреля на 1 мая собираются ведьмы для празднования Вальпургиевой ночи, что нашло отражение в трагедии Гете «Фауст».

Региональное и межрегиональное железнодорожное сообщение связывает Гослар с Ганновером, Берлином, Франкфуртом, Дюссельдорфом и другими городами Германии и Европы.

Очень удобное дорожное сообщение обусловлено близостью автобанов А7 и А395.

До международного аэропорта в Ганновере всего 90 км, что составляет не более часа езды на автомобиле.

Берлин - 3 часа на автомобиле или на поезде.

Дополнительно
Тип недвижимости:коммерческая
Вид недвижимости:вторичная
Год постройки:1870
Площадь участка:521 кв. м

ID: 184854 20.01.2020

  • 420 кв. м
89 000 €
Продавец мог не указать точные географические координаты.
В таком случае метка на карте указывает на регион, в котором располагается объект.