Коммерческая в Хельмштедте, Германия

Описание

MFH-ZV-9377

Предлагаются два многоквартирных дома в центре Шёнингена, на западе Германии

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Недвижимость расположена в центре города Шёнинген, федеральная земля Нижняя Саксония.

В двух минутах ходьбы находится основная достопримечательность - городской замок.

В непосредственной близости есть школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и банков, спортивные клубы, парк отдыха, и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Недвижимость расположена на собственном земельном участке площадью ок. 330 м², который также продается и уже входит в заявленную продавцом цену.

Предлагаемый объект состоит из двух домов общей жилой площадью ок. 505 м².

Шестиквартирный дом жилой площадью ок. 375 м² разделен на:

  • подвальные помещения
  • первый этаж

- трёхкомнатная квартира (3 жилых комнаты, кухня, ванная комната с ванной и туалетом) - ок. 69 м²

- двухкомнатная квартира (2 жилых комнаты, кухня, ванная комната с ванной и туалетом, коридор) - ок. 50 м²

  • второй этаж

- трёхкомнатная квартира (3 жилых комнаты, кухня, ванная комната с ванной и туалетом) - ок. 78 м²

- двухкомнатная квартира (2 жилых комнаты, кухня, ванная комната с ванной и туалетом, коридор) - ок. 50 м²

  • мансардный этаж

- трёхкомнатная квартира (3 жилых комнаты, кухня, ванная комната с ванной и туалетом) - ок. 78 м²

- двухкомнатная квартира (2 жилых комнаты, кухня, ванная комната с ванной и туалетом, коридор) - ок. 50 м²

Двухквартирный дом жилой площадью ок. 130 м² разделен на:

  • первый этаж

- двухкомнатная квартира (2 жилых комнаты, кухня, ванная комната с ванной и туалетом, коридор) - ок. 63 м²

  • второй этаж

- двухкомнатная квартира (2 жилых комнаты, кухня, ванная комната с ванной и туалетом, коридор) - ок. 67 м²

Отопление - центральное газовое. Напольное покрытие - ламинат, деревянный пол, кафельная плитка.

В окнах - пластиковые и деревянные стеклопакеты с изоляционным остеклением.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

В подвале просторные помещения для хранения вещей, велосипедов и детских колясок, технические помещения.

Возле дома есть место для парковки автомобилей владельца или арендаторов.

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и полной сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 27.500 евро годового дохода.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан новому инвестору непосредственно банком через суд.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Вольфсбурга: 45 км (ок. 25 мин на авто)

Расстояние до Магдебурга: 60 км (ок. 40 мин на авто)

Расстояние до Ганновера: 107 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до Берлина: 200 км (ок. 1 часа 30 мин на авто)

 

Описание местности:

Шёнинген — город в Германии, районный центр, расположен в земле Нижняя Саксония. Нижняя Саксония занимает в Германии второе место по площади после Баварии. На севере она омывается Северным морем и включает Восточно-Фризские острова; на юго-востоке ограничивается горами Гарц. Большая часть Нижней Саксонии представляет собой равнину. Знаменитая часть Нижней Саксонии — Люнебургская пустошь, которая находится между Гарцем и Северным морем.

Ганновер – столица федеральной земли Нижняя Саксония, город расположен на берегах небольшой реки Ляйне. Первое упоминание о Ганновере относится к 1150 году - вельфский герцог Генрих Лев построил на левом берегу реки Ляйне замок Лауенроде. С XII до середины XIX века Ганновер был столицей отдельного немецкого государства, королевства Ганноверского, многолетнего верного союзника Англии в европейской политике.

Дополнительно
Тип недвижимости:коммерческая
Вид недвижимости:вторичная
Всего комнат:19
Год постройки:1900
Площадь участка:330 кв. м

ID: 184855 20.01.2020

  • 745 кв. м
50 000 €
Продавец мог не указать точные географические координаты.
В таком случае метка на карте указывает на регион, в котором располагается объект.