Апартаменты в Гельзенкирхене, Германия

Описание

WO-ZV-9373

Предлагается отличная комфортная квартира на западе Германии в регионе РУР

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Квартира расположена на третьем этаже четырехэтажного многоквартирного жилого дома, в городе Гельзенкирхен.

В непосредственной близости от дома находятся школы, детские сады, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

На соседней улице расположен городской бассейн, а до исторического старого города, фитнес студии или одного из городских парков можно с легкостью быстро дойти пешком.

Отметим, что одна из известнейших достопримечательностей города- зоопарк Zoom Erlebniswelt находится на расстоянии всего в 10 минут на авто или общественном транспорте.

Стоит иметь также в виду, что крупнейший город в Рурской области-Дортмунд расположен так близко, что до него добраться занимает менее получаса по времени. При всей популярности данного района плотность населения в несколько раз ниже, чем в Берлине и Мюнхене.

Двухкомнатная квартира (ок. 42 м²) разделена на:

  • жилую комнату с кухней открытого типа
  • спальню
  • ванную комнату с туалетом
  • коридор
  • кладовую

Напольное покрытие- ковролин, кафельная плитка.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.

В ванной комнате установлена необходимая сантехника, встроена ванна.

Пол и стены в ванной комнате выложены кафельной плиткой.

Отопление- центральное.

Квартира имеет собственное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью ок. 5 м².

В доме есть просторные общие подвальные помещения для технических нужд и хранения вещей, помещения для стирки, сушки белья и помещения для хранения велосипедов и детских колясок.

По данным стороны продавца квартира на данный момент свободна.

 

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 5.300 тысяч евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком и муниципалитетом через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Дюссельдорфа: 40 км (ок. 25 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Дортмунда: 40 км (ок. 25 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Кёльна: 95 км ( ок. 45 мин на авто)

Расстояние до границы с Нидерландами: 70 км ( ок. 35 мин на авто)

 

Описание местности:

Гельзенкирхен расположен в северной части Рурской области. Население города составляет 270 тыс. человек.

В настоящее время, в Германии и за её пределами, Гельзенкирхен известен, прежде всего, как родина футбольного клуба «Шальке 04» и современного стадиона Велтинс-Арена с задвигающейся крышей.

Примерно 10% территории города занимают парки и лужайки, ещё 25% лесов и сельскохозяйственных территорий. Гельзенкирхен относится к городам с богатыми зелеными насаждениями.

В Гельзенкирхене существуют интересные достопримечательности. Например, зоопарк "ZOOM— Мир приключений", разбитый на три тематические части (Аляска, Африка и Азия), со множеством аттракционов. Также стоит отметить· третью по величине в Германии выставку уменьшенных моделей на железнодорожную тему и Музыкальный театр, вместимостью более 1.000 человек.

Множество проходящих вблизи автобанов позволяет легко добраться до любого города Германии и Европы.

Расстояние до центра Дюссельдорфа всего 55 км

Дополнительно
Тип недвижимости:апартаменты
Вид недвижимости:вторичная
Всего комнат:2
Год постройки:1953

ID: 184857 20.01.2020

  • 47 кв. м
15 000 €
Продавец мог не указать точные географические координаты.
В таком случае метка на карте указывает на регион, в котором располагается объект.