Коммерческая в Деллигзене, Германия

Коммерческая в Германии, в Деллигзене
Описание

MFH-ZV-9374

Предлагается трёхэтажный многоквартирный дом в центре Германии

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Исторический дом в немецком стиле, являющийся памятником архитектуры, находится в уютном городке Деллигзен, федеральная земля Нижняя Саксония.

В нескольких километрах расположен более крупный - Хольцминден.

В непосредственной близости от дома есть остановки общественного транспорта, магазины, школа, детский сад и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Недвижимость расположена на собственном земельном участке площадью ок. 1360 м², который также продается и уже входит в заявленную продавцом цену.

Массивный дом жилой площадью ок. 360 м² разделен на:

  • подвальные помещения
  • первый этаж

- трёхкомнатная квартира (3 жилых комнаты, кухня, ванная комната с ванной и туалетом, коридор) - ок. 67 м²

- трёхкомнатная квартира (3 жилых комнаты, кухня, ванная комната с ванной и туалетом, коридор) - ок. 67 м²

  • второй и мансардный этажи

- пятикомнатная квартира (5 жилых комнат, кухня, ванная комната с ванной и туалетом, 3 коридора) - ок. 110 м²

- семикомнатная квартира (7 жилых комнаты, кухня, ванная комната с ванной и туалетом, 2 коридора) - ок. 116 м²

Напольное покрытие - ламинат, деревянный пол, кафельная плитка.

В окнах - пластиковые и деревянные стеклопакеты с изоляционным остеклением.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

В подвале просторные помещения для стирки и сушки белья, хранения вещей, велосипедов и детских колясок, технические помещения.

Возле дома есть место для парковки автомобилей владельца или арендаторов.

Недвижимости принадлежит хозяйственное помещение для хранения вещей и инвентаря.

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и полной сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 25.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан новому инвестору непосредственно банком через суд.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Гёттинген: 60 км (ок. 25 мин на авто)

Расстояние до Ганновера: 63 км (ок. 25 мин на авто)

Расстояние до Билефельда: 100 км (ок. 1 часа на авто)

 

Описание местности:

Хольцминден - город в Германии, Нижняя Саксония.

В городе есть кинотеатр, часто проводятся театральные представления, проводятся культурно-массовые мероприятия и концерты. Для проведения спортивных мероприятий, кроме залов и кортов, есть открытый и зарытый бассейны.

Расположение очень удачное, т.к. до всех крупных городов, таких как Ганновер, Гёттинген, Кассель, Падеборн, Билефельд можно добраться менее, чем за 1-2 часа.

Находится на правом берегу реки Везер, по которой в этой точке проходит граница с федеральной землей Северный Рейн-Вестфалия.

Ремесла и сельское хозяйство в течение долгого времени были основным источником доходов городской казны. Сегодня Хольцминден является крупным промышленным центром.
В конце XIX века доктор Вильгельм Хаарманн начал развивать вкусовую и парфюмерную промышленность. В 1874 году вместе с Фердинандом Тименном он успешно синтезировал ванилин из кониферилового спирта англ.. Позже были разработаны другие многочисленные продукты. Современный потомок их предприятия — фабрика «Symrise»: Хольцминден — центр ингредиентов вкусовой и парфюмерной промышленности, ее продукты используются по всему миру в косметике и производстве пищи.

Дополнительно
Тип недвижимости:коммерческая
Вид недвижимости:вторичная
Всего комнат:18
Год постройки:1900
Площадь участка:1360 кв. м

ID: 184858 20.01.2020

  • 470 кв. м
85 000 €
Продавец мог не указать точные географические координаты.
В таком случае метка на карте указывает на регион, в котором располагается объект.