Коммерческая в Лейпциге, Германия

Описание

MFH-ZV-9369

Предлагается исторический дом под самоотделку в Лейпциге

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемый объект расположен в городе Лейпциг, федеральная земля Саксония.

Сегодня Лейпциг является экономическим, торговым, культурным и транспортным центром Германии и считается наиболее растущим немецким городом.

Саксонский город за свою историю приобрёл множество эпитетов: город музыки, справедливости, маленький Париж.

В непосредственной близости от дома находится школа, детский сад, игровые площадки для детей, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Данная недвижимость находится в 20 мин от зоопарка Лейпцига и от сказочно красивой природоохранной зоны, которая идеально подходит для прогулок или езды на велосипеде.

Четырёхэтажный дом жилой площадью ок. 310 м² расположен на земельном участке площадью ок. 320 м².

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

Возле дома есть достаточно места для парковки автомобилей собственника или арендаторов.

На данный момент, по причине отсутствия адекватного владельца, недвижимость пустует, для сдачи в аренду объекту требуется капитальный ремонт.

Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.

Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней сам или сдавать ее в аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 37.000 евро годового дохода.

В настоящее время недвижимость находится во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Лейпциг: 11 км (ок. 12 мин на авто)

Расстояние до Дрездена: 120 км (ок. 1 часа 10 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Берлина/Тегель: 180 км (ок. 1 часа 50 мин на авто)

 

Описание местности:

Лейпциг - самый большой город земли Саксония.

Лейпциг известен своим университетом и ярмарками. Из-за многочисленных ярмарок, проводимых в Лейпциге каждый год, город получил неофициальное название Messestadt (город ярмарок).

В городе работает Генеральное консульство Российской Федерации.

Достопримечательности Лейпцига, на протяжении веков служившие толчками экономического и духовного развития в Европе, способствуют созданию особой атмосферы в городе.

В архитектуре центра города преобладают отреставрированные с любовью торговые пассажи, в исторической обстановке которых можно не только совершить покупки, но и посетить многочисленные оживлённые рестораны и пивные, работающие круглосуточно.

В Старой ратуше, одном из самых красивых строений немецкого ренессанса, расположен Музей истории города. Парадный зал ратуши служит кулисами для концертов и праздничных мероприятий. Особого внимания заслуживают зал заседаний городского совета, макет города 1823 года, тюремные камеры и портрет Баха.

Лейпцигский университет - второй по старшинству университет на территории современной Германии после Гейдельбергского университета.

Университеты Кёльна, Эрфурта и Вюрцбурга, которые были основаны раньше Лейпцигского, на некоторое время прерывали свою деятельность и затем открывались вновь.

Основание Лейпцигского университета в 1409 году привело к развитию юриспруденции и издательского дела. Появился Верховный суд, в 1912 году в городе была основана Немецкая библиотека.

Как крупный транспортный узел, Лейпциг предлагает железнодорожное сообщение в различные части не только Германии, но и всей Европы.

Например, скоростные поезда ICE (Inter City Express) связывают Лейпциг с Халле (Заале), Магдебургом, Брауншвейгом, Ганновером, Дортмундом, Кёльном, Франкфуртом, Регенсбургом, Мюнхеном и Нюрнбергом. Ночной экспресс доставляет пассажиров в Прагу, Вену, Цюрих, Базель и Амстердам.

Внутригородской и региональный электропоезд S-Bahn курсирует по чёткому расписанию между центром города и международным аэропортом, который находится в 15 минутах пути.

Дополнительно
Тип недвижимости:коммерческая
Вид недвижимости:вторичная
Год постройки:1914
Площадь участка:320 кв. м

ID: 184863 20.01.2020

  • 310 кв. м
153 000 €
Продавец мог не указать точные географические координаты.
В таком случае метка на карте указывает на регион, в котором располагается объект.