Недвижимость в Германии

Апартаменты в Берлине, Германия

Описание

WGH-ZV-9354

Предлагаются многоквартирный дом + торговые помещения + жилой коттедж в Берлине

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемый шикарный объект расположен в Берлине - столице Германии.

В настоящее время Берлин представляет собой классическую европейскую столицу.

Это уютный, чистый город, в котором есть всё - и старина, и современность, и новые веяния моды.

Тысячи туристов едут сюда, чтобы побывать в музеях и посмотреть на монументальные архитектурные памятники.

Объект находится не далеко от реки Хафель, которая на протяжении большей части своей длины судоходна и является важной транспортной магистралью между востоком и западом Германии.

Поблизости также простирается озеро Закровер, берега которого покрыты лесом, а на части берегов расположен природный заповедник Kёнигсвальд.

Хорошее транспортное расположение обеспечивается тем, что объект расположен всего в 10 мин езды от международного аэропорта Берлин-Шёнефельд и в менее чем 1 км от автомагистрали А2.

В непосредственной близости от дома находятся также остановки метро и другого общественного транспорта, магазины, аптеки, врачебные кабинеты, садики, школы, кафе, кондитерские, рестораны, парк отдыха и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Объект расположен на собственном земельном участке площадью более 3.500 м², который входит в заявленную цену, и состоит из:

  • многоквартирного доходного дома площадью ок. 700 м² (включает в себя 8 квартир от 77 м² до 100 м²)
  • двух коммерческих помещений площадью ок. 230 м² и 200 м²
  • жилого коттеджа площадью ок. 120 м²
  • 20 парковочных мест

Двухэтажный коттедж делится на:

  • первый этаж

-жилую комнату

-кухню

-гостевую комнату

-коридор

-ванную комнату

  • второй этаж

-спальню

-детскую

-кабинет

-ванную комнату

-коридор

-балкон

В данных объектах есть подвальные помещения для технических нужд и для хранения личных вещей.

На данный момент квартиры, одно торговое помещение, коттедж и парковочные места сданы в долгосрочную аренду.

 

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и при полной сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 230.000 евро годового дохода.

Сдача парковочных мест может дополнительно приносить ок. 12.000 евро в год.

Дом находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно кредитором через суд новому инвестору.

Объект предлагается кредитором по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Берлин/Тегель : 12 км (ок. 20 мин на авто)

Расстояние до ж/д вокзала Берлин: 17 км (ок. 30 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Берлин/Шёнефельд : 33 км (ок. 35 мин на авто)

 

Описание местности:

Берлин - столица Германии, самый крупный и самый населённый город Германии.

После Лондона Берлин - второй по населению и пятый по площади город Евросоюза. Город расположен на берегах рек Шпрее и Хафель в центре федеральной земли Бранденбург, частью которой он не является.

Сегодня Берлин является мировым культурным центром. Это крупный европейский транспортный узел и один из самых посещаемых городов на континенте. Университеты, исследовательские институты и музеи Берлина известны во всем мире.

Исторический центр Берлина находится в низине, в пойме реки Шпрее, между двумя моренными возвышенностями, называемыми Барним и Тельтов. Значительная часть современного города расположена также на этих холмах: часть территории в административных округах Райниккендорф, Панков, Лихтенберг, Марцан-Хеллерсдорф расположена на Барниме, а в округах Шарлоттенбург-Вильмерсдорф, Штеглиц-Целендорф, Темпельхоф-Шёнеберг и Нойкёльн - на возвышенности Тельтов.

Берлин - крупный экономический и финансовый центр не только Германии, но и ЕС в целом. Развиты главным образом радиоэлектронная промышленность, машиностроение, транспортное строительство, город является важным центром торговли, местом проведения международных торговых ярмарок, выставок. 30 немецких компаний с индексом DAX имеют свои штаб-квартиры в Берлине, среди них Siemens AG, Deutsche Bahn AG и др.

На западе и юго-востоке города располагаются обширные лесные массивы. Берлин - самая зелёная метрополия Германии, в нём находится более 2.500 скверов, парков и мест отдыха. Их общая площадь составляет около 5.500 гектаров. Парки, леса, реки, озера и каналы занимают около 30 процентов городской площади. В центре города находится парк Тиргартен. Он является самым старым и большим (210 гектаров) парковым насаждением Берлина в течение более 500 лет.

Берлин - это крупный транспортный узел; сеть каналов соединяет город с реками Эльбой и Одером. Берлин имеет сложную и разнообразную транспортную инфраструктуру. Местный общественный транспорт обслуживается компаниями BVG и Deutsche Bahn AG и имеет 1.626 километров автобусных маршрутов, 187 километров трамвайных линий, 150 километров линий метрополитена и 328 километров городской железной дороги.

Берлин обслуживают два аэропорта - Тегель и расположенный за чертой города в федеральной земле Бранденбург аэропорт Шёнефельд.

Дополнительно
Тип недвижимости:апартаменты
Вид недвижимости:вторичная
Всего комнат:28
Год постройки:1997
Площадь участка:3566 кв. м

ID: 184867 20.01.2020

  • 1249 кв. м
2 600 000 €
Продавец мог не указать точные географические координаты.
В таком случае метка на карте указывает на регион, в котором располагается объект.