Недвижимость в Германии

Коммерческая в Берлине, Германия

Описание

GE-ZV-9363

Предлагается недвижимость для находчивых и предпринимательных

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемую недвижимость можно назвать нестандартной, но в ней скрыт большой потенциал, особенно для людей которые могут оценивать инвестиции и недвижимость с необычного экономического ракурса.

Объект представляет собой складское помещение площадью 20 м² в подвальном этаже жилого комплекса в самой центральной части Берлина.

Стоит отметить, что объект расположен не просто в жилом доме, а в элитном жилом комплексе.

Для проезда во внутренний двор установлены металлические подъемные гаражные ворота, которые не дают посторонним лицам возможность находится на территории участка, поэтому внутренний двор и сам жилой комплекс полностью безопасны.

Ранее объект эксплуатировался управляющей компанией дома в качестве технического помещения.

 

Всем известно, что из-за огромного спроса любой квадратный метр в Берлине - это большая ценность и настоящая борьба.

Поэтому покупка недвижимости в Берлине - это всегда выгодное капиталовложение.

Приобретение такого небольшого, но в уникальном месте расположенного склада может стать первым шагом и первым опытом в сфере инвестиций в недвижимость.

Помещение можно использовать в качестве мастерской или складского помещения для хранения личных вещей или товаров.

По данным стороны продавца на данный моммент помещение свободно.

За время своего существования дом и соответственно само помещение регулярно подвергались необходимым ремонтам и модернизациям.

 

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 2.000 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Этот объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой недвижимости.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Берлин-Тегель: 8 км (ок. 10 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Берлин-Шёнефельд: 20 км (ок. 15 мин на авто)

Расстояние до Бранденбурга: 80 км (ок. 45 мин на авто)

 

Описание местности:

Берлин - столица Германии, самый крупный и самый населённый город Германии.

После Лондона Берлин - второй по населению и пятый по площади город Евросоюза. Город расположен на берегах рек Шпрее и Хафель в центре федеральной земли Бранденбург, частью которой он не является.

Сегодня Берлин является мировым культурным центром. Это крупный европейский транспортный узел и один из самых посещаемых городов на континенте. Университеты, исследовательские институты и музеи Берлина известны во всем мире.

Исторический центр Берлина находится в низине, в пойме реки Шпрее, между двумя моренными возвышенностями, называемыми Барним и Тельтов. Значительная часть современного города расположена также на этих холмах: часть территории в административных округах Райниккендорф, Панков, Лихтенберг, Марцан-Хеллерсдорф расположена на Барниме, а в округах Шарлоттенбург-Вильмерсдорф, Штеглиц-Целендорф, Темпельхоф-Шёнеберг и Нойкёльн - на возвышенности Тельтов.

Берлин - крупный экономический и финансовый центр не только Германии, но и ЕС в целом. Развиты главным образом радиоэлектронная промышленность, машиностроение, транспортное строительство, город является важным центром торговли, местом проведения международных торговых ярмарок, выставок. 30 немецких компаний с индексом DAX имеют свои штаб-квартиры в Берлине, среди них Siemens AG, Deutsche Bahn AG и др.

На западе и юго-востоке города располагаются обширные лесные массивы. Берлин - самая зелёная метрополия Германии, в нём находится более 2.500 скверов, парков и мест отдыха. Их общая площадь составляет около 5.500 гектаров. Парки, леса, реки, озера и каналы занимают около 30 процентов городской площади. В центре города находится парк Тиргартен. Он является самым старым и большим (210 гектаров) парковым насаждением Берлина в течение более 500 лет.

Берлин - это крупный транспортный узел; сеть каналов соединяет город с реками Эльбой и Одером. Берлин имеет сложную и разнообразную транспортную инфраструктуру. Местный общественный транспорт обслуживается компаниями BVG и Deutsche Bahn AG и имеет 1.626 километров автобусных маршрутов, 187 километров трамвайных линий, 150 километров линий метрополитена и 328 километров городской железной дороги.

Берлин обслуживают два аэропорта - Тегель и расположенный за чертой города в федеральной земле Бранденбург аэропорт Шёнефельд.

Дополнительно
Тип недвижимости:коммерческая
Вид недвижимости:вторичная
Всего комнат:1
Год постройки:2013

ID: 184870 20.01.2020

  • 20 кв. м
24 000 €
Продавец мог не указать точные географические координаты.
В таком случае метка на карте указывает на регион, в котором располагается объект.