Апартаменты в Ризе, Германия

Описание

WGH-ZV-9361

Предлагается жилищно-коммерческий объект недалеко от Дрездена

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

На востоке Германии, в федеральной земле Саксония, в спокойном пригороде Дрездена, около города Риза располагается предлагаемый массивный дом, в котором расположены коммерческие и жилые помещения.

В непосредственной близости находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей, банков и другая необходимая для жизни и работы инфраструктура.

Объект расположен на собственном земельном участке площадью около 335 м², который также продаётся и уже входит в цену.

Массивный двухэтажный жилищно-коммерческий объект разделен на:

- Первый этаж

  • коммерческие помещения (ок. 120 м²)
  • складские помещения (ок. 32 м²)

- Второй этаж

  • жилые помещения (ок. 120 м²)
  • жилые помещения (ок. 32 м²)

На первом этаже находятся коммерческие помещения, обеспеченные торговыми, подсобными, административно-бытовыми помещениями, которые эксплуатировались в качестве булочной.

В окнах установлены деревянные стеклопакеты.

Напольное покрытие- кафельная плитка, деревянное покрытие, линолеум.

В доме есть подвальные помещения для технических нужд и хранения вещей арендаторов, для хранения инвентаря коммерческой деятельности, помещения для хранения велосипедов или детских колясок.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

По данным продавца, по причине отсутствия адекватного владельца на данный момент недвижимость пустует и нуждается в проведении ремонта.

Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.

Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.

Недвижимость является охраняемым государством памятником архитектуры, поэтому есть возможность получить дотации и субсидии из фонда восстановления и содержания памятников архитектуры, а также налоговые льготы на восстановление или ремонт объекта.

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении после проведения ремонтных работ и полной сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 26.000 евро годового дохода.


Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Этот объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой недвижимости.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Дрездена : 40 км (менее получаса на авто)

Расстояние до Лейпцига: 110 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до города Риза : 20 км (ок. 15 мин на авто)

 

Описание местности:

Риза - портовый город, расположенный на реке Эльба.

Согласно городской легенде, своим возникновением город обязан некоему путешествовавшему великану (нем. Riese — «великан»).

Подойдя к Эльбе, великан присел отдохнуть на берегу. Во время долгой дороги в его сапоги набился песок и камешки. Великан со стоном стянул сапог и перевернул его. Так появился большой холм, на котором были построены первые дома Ризы. Великан является символом города и украшает герб города.

Риза известен сталелитейной промышленностью, а также как город спорта.

Здесь также развито машиностроение, химическая и пищевая промышленность и производятся знаменитые шины Goodyear Dunlop.

Город лежит на пересечении федеральных дорог B6, B14 и В 169, идущими к автобанами А13 и А14.

Расстояние до Дрездена составляет 50 км, до Лейпцига - 70км, до границы с Чехией - 90 км



Дополнительно
Тип недвижимости:апартаменты
Вид недвижимости:вторичная
Год постройки:1860
Площадь участка:335 кв. м

ID: 184871 20.01.2020

  • 672 кв. м
15 070 €
Продавец мог не указать точные географические координаты.
В таком случае метка на карте указывает на регион, в котором располагается объект.