Коммерческая в Цвиккау, Германия

Описание

GE-ZV-9359

Предлагается коммерческая недвижимость на востоке Германии

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагается помещение на первом этаже многоквартирного жилого дома в центре Цвиккау, федеральная земля Саксония, на востоке Германии.

В связи с тем, что предлагаемое помещение находится в центре города, можно прогнозировать постоянный высокий спрос у арендаторов.

В непосредственной близости есть школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей, банков, рестораны и кафе, памятники архитектуры, большой спорткомплекс и другая необходимая для жизни и работы инфраструктура.

Просторное коммерческое помещение (ок. 100 м²) разделено на:

  • торговое помещение
  • административное помещение
  • туалет

Объекту принадлежит подвальное помещение (ок. 5 м²) для хранения вещей владельца или инвентаря, необходимого для коммерческой деятельности.

Выгодное месторасположение идеально подходит инвестору для начала или расширения своего бизнеса в Германии.

В соответствии с желаниями нового владельца помещение хорошо подойдет для любой коммерческой деятельности, для проведения семинаров, конференций, тренингов, поэтому торговое помещение может с легкостью превратится в приемное помещение или в рабочий кабинет.

Есть возможность переоборудования помещений в жилые.

Возле дома имеется достаточно парковочных мест для автомобилей.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

В 1998 году проводился капитальный ремонт, во время которого проводилась модернизация фасада.

Внутренняя реконструкция не была доведена до конца.

На данный момент, по причине отсутствия адекватного владельца, помещения пустуют, для сдачи в аренду в требуется провести капитальный ремонт.

Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.

Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.

 

На основании средней стоимости аренды по региону, после проведения ремонтных работ, при грамотном управлении и при сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 8.500 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно кредитором через суд новому инвестору.

Недвижимость предлагается кредитором по остаточной стоимости и будет передана новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 115 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до Дрездена: 120 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до границы Чехии: 50 км (ок. получаса на авто)

 

Описание местности:

Цвиккау - город на востоке Германии, в земле Саксония у подножия Рудных гор. Захватывающий город с особой харизмой. Мекка для любителей истории, театров, музеев, а также автомобильных фанатов.

Завод Volkswagen, расположенный в городе, на протяжении более 100 лет успешно разрабатывает и изготавливает автотранспортные средства. Поставщиком высококвалифицированных специалистов стал Западно-Саксонский институт Цвиккау.

В этом городе родился великий композитор и пианист Роберт Шуман. Консерватория, носящая его имя, стремится к воспитанию молодых музыкантов и сохранению наследия Шумана.

Город хорошо развит экономически. С 1991 года здесь было основано более 3000 новых предприятий.

Население Цвиккау составляет около 97 тысяч человек.

Хорошее географическое месторасположение между автобанами А4 и А72, а также скоростной дороги В93 обеспечивает оптимальную транспортную связь с другими крупными городами Германии.

Дополнительно
Тип недвижимости:коммерческая
Вид недвижимости:вторичная
Всего комнат:2
Год постройки:1900

ID: 184873 20.01.2020

  • 106 кв. м
7 000 €
Продавец мог не указать точные географические координаты.
В таком случае метка на карте указывает на регион, в котором располагается объект.