Коммерческая в Штендале, Германия

Описание

GE-ZV-9355

Предлагается помещение супермаркета с автостоянкой на большом участке + офисные помещения в центре Германии

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Торговый центр расположен в городе Штендаль, федеральная земля Саксония-Анхальт.

Он находится в центральной части города с оживленным движением.

В непосредственной близости есть несколько государственных учреждений, частные фирмы, магазины, филиалы банков, торговые центры и другая необходимая для жизни инфраструктура.

В связи с тем, что предлагаемый коммерческий комплекс находится в центральной части города, можно прогнозировать постоянный высокий спрос у арендаторов и большой поток посетителей или клиентов.

Центральный ж/д вокзал расположен на расстоянии 1,5 км

 

Недвижимость расположена на собственном земельном участке площадью ок. 6.722 м², который также продается и уже входит в заявленную продавцом цену.

Современная планировка соответствует плану по максимально функциональному использованию торговых площадей.

Окна/двери: пластиковые и металлические стеклопакеты с изоляционным стеклом, наружные жалюзи.

Полы: кафельная плитка, ковровое покрытие.

Отопление: центральное.

Объекту принадлежит собственная стоянка для автомобилей на 80 машиномест.

Новый владелец может использовать недвижимость по своему личному усмотрению, вести свой личный бизнес или сдавать в аренду.

Кроме этого, по информации продавца, на предлагаемой территории есть возможность дополнительной постройки зданий и торговых площадей.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении, данная недвижимость может приносить около 125.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой недвижимости.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Бранденбурга: 60 км (ок. 30 мин на авто)

Расстояние до Магдебурга: 65 км (ок. 30 мин на авто)

Расстояние до Берлина: 100 км ( ок. 1 часа на авто)

 

Описание местности:

Ганзейский город Штендаль (нем. Stendal) районный центр региона Альтмарк, расположенный на территории земли Саксония – Анхальт, бывший главный город Старой марки (Altmark). Штендаль находится в 55 километрах к северу от столицы земли Магдебург и в 120 километрах от столицы Германии Берлин. Население составляет чуть более 40 тысяч человек. Большинство жителей города Штендаль не принадлежат ни к какой конфессии, остальные являются членами евангелически-лютеранской церкви.

Первое упоминание города связано с 1160 годом. Бранденбургский маркграф Альбрехт I основал в деревне Штендале рынок, на который он затем распространил Магдебургское право. Раскопки подтверждают тот факт, что застройка на территории рынка началась в 1160 году. Город, находящийся на важных транспортных путях, быстро и удачно развивался в один из знаменитых торговых городов, который уже в XII веке поддерживал первые связи с Любеком.

При разделе Бранденбургской марки в 1258 году между братьями Иоанном I и Оттоном III Штендаль стал резиденцией старшей линии Асканского дома (угасшей в 1320 году). В XIII веке появилась Штендальская гильдия мореходов, которая занималась торговлей в пределах Северного и Балтийского морей.

К 1283 году относится первое упоминание о купеческой церкви Святой Марии. От бывшего очень богатого внутреннего интерьера сохранилось несколько значительных предметов. Высотный алтарь 1471 года считается красивейшей резной работой своего времени в Северной Германии. Заслуживают внимания стулья 1508 года, которые создал местный мастер Ханс Оствальт. В 1566 году церковь получила свою церковную кафедру. Под органом находятся астрономические часы XVI века. Но особенную гордость составляют два колокола: «Мария» (в диагонали 1,99 м) и «Анна» (в диагонали 1,58 м). Оба были вылиты в 1490 году мастером по колоколам Герхардом ван Воу из Кампена в Голландии.

Дополнительно
Тип недвижимости:коммерческая
Вид недвижимости:вторичная
Год постройки:1990
Площадь участка:6722 кв. м

ID: 184879 20.01.2020

119 000 €
Продавец мог не указать точные географические координаты.
В таком случае метка на карте указывает на регион, в котором располагается объект.