Коммерческая в Лейпциге, Германия

Описание

MFH-ZV-9353

Предлагается ухоженный четырёхэтажный 11-квартирный дом в Лейпциге

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Исторический многоквартирный доходный дом находится в центральной части Лейпцига, федеральная земля Саксония.

В непосредственной близости от дома есть остановки общественного транспорта, несколько больших торговых центров, филиалы банков, рестораны и кафе, аптека и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Данная недвижимость является охраняемым государством памятником архитектуры, поэтому у собственника, в случае необходимости, имеется возможность получать госдотации и субсидии из фонда восстановления и содержания памятников архитектуры, а также налоговые льготы на восстановление или ремонт объекта.

Недвижимость расположена на собственном земельном участке площадью ок. 670 м², который также продается и уже входит в заявленную продавцом цену.

Массивный дом жилой площадью ок. 685 м² разделен на:

  • подвальные помещения
  • первый этаж

- двухкомнатная квартира

(жилая комната, спальня, кухня, прихожая, коридор, ванная комната с ванной и туалетом, балкон) - ок. 53 м²

- двухкомнатная квартира

(жилая комната, спальня, кухня, коридор, ванная комната с ванной и туалетом) - ок. 46 м²

- трёхкомнатная квартира

(3 жилых комнаты, кухня, коридор, ванная комната с ванной и туалетом, балкон) - ок. 66 м²

  • второй этаж

- двухкомнатная квартира

(жилая комната, спальня, кухня, прихожая, коридор, ванная комната с ванной и туалетом, балкон) - ок. 57 м²

- двухкомнатная квартира

(жилая комната, спальня, кухня, коридор, ванная комната с ванной и туалетом) - ок. 50 м²

- трёхкомнатная квартира

(3 жилых комнаты, кухня, коридор, ванная комната с ванной и туалетом, балкон) - ок. 70 м²

  • третий этаж

- двухкомнатная квартира

(жилая комната, спальня, кухня, прихожая, коридор, ванная комната с ванной и туалетом, балкон) - ок. 57 м²

- двухкомнатная квартира

(жилая комната, спальня, кухня, коридор, ванная комната с ванной и туалетом) - ок. 48 м²

- трёхкомнатная квартира

(3 жилых комнаты, кухня, коридор, ванная комната с ванной и туалетом, балкон) - ок. 72 м²

  • мансардный этаж

- двухкомнатная квартира

(жилая комната, спальня, кухня, коридор, ванная комната с ванной и туалетом, гостевой туалет) - ок. 58 м²

- двухкомнатная квартира

(жилая комната, спальня, кухня, коридор, ванная комната с ванной и туалетом, гардеробная, балкон) - ок. 105 м²

Отопление - центральное. Напольное покрытие - ламинат, деревянный пол, паркет, кафельная плитка.

В окнах - деревянные стеклопакеты с изоляционным остеклением.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

В подвале есть общие помещения для хранения вещей, велосипедов и детских колясок, технические помещения.

Каждой из квартир принадлежит собственное подвальное помещение для хранения вещей.

Возле дома есть место для парковки автомобилей владельца или арендаторов.

Недвижимости принадлежит капитальный гараж для автомобиля собственника или арендатора.

 

По информации продавца 10 квартир сданы в долгосрочную аренду. В 11-й квартире проживает член семьи владельца-банкрота.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней сам, управлять недвижимостью, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и полной сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 125.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан новому инвестору непосредственно банком через суд.

Он предлагается по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до центрального ж/д вокзала Лейпцига - 3 км

Расстояние до межд. аэропорта Лейпциг/Галле - 20 км

Расстояние до Дрездена - 109 км

 

Описание местности:

Лейпциг - самый большой город федеральной земли Саксония.

Из-за многочисленных ярмарок, проводимых в Лейпциге каждый год, город получил неофициальное название Messestadt (город ярмарок).

Достопримечательности Лейпцига, на протяжении веков служившие толчками экономического и духовного развития в Европе, способствуют созданию особой атмосферы в городе.

В архитектуре центра города преобладают отреставрированные с любовью торговые пассажи, в исторической обстановке которых можно не только совершить покупки, но и посетить многочисленные оживлённые рестораны и пивные, работающие круглосуточно.

В Старой ратуше, одном из самых красивых строений немецкого ренессанса, расположен Музей истории города. Парадный зал ратуши служит кулисами для концертов и праздничных мероприятий. Особого внимания заслуживают зал заседаний городского совета, макет города 1823 года, тюремные камеры и портрет Баха.

Лейпцигский университет - второй по старшинству университет на территории современной Германии после Гейдельбергского университета.

Университеты Кёльна, Эрфурта и Вюрцбурга, которые были основаны раньше Лейпцигского, на некоторое время прерывали свою деятельность и затем открывались вновь.

Основание Лейпцигского университета в 1409 году привело к развитию юриспруденции и издательского дела. Появился Верховный суд, в 1912 году в городе была основана Немецкая библиотека.

Как крупный транспортный узел, Лейпциг предлагает железнодорожное сообщение в различные части не только Германии, но и всей Европы.

Например, скоростные поезда ICE (Inter City Express) связывают Лейпциг с Халле (Заале), Магдебургом, Брауншвейгом, Ганновером, Дортмундом, Кёльном, Франкфуртом, Регенсбургом, Мюнхеном и Нюрнбергом. Ночной экспресс доставляет пассажиров в Прагу, Вену, Цюрих, Базель и Амстердам.

Внутригородской и региональный электропоезд S-Bahn курсирует по чёткому расписанию между центром города и международным аэропортом, который находится в 15 минутах пути.

Дополнительно
Тип недвижимости:коммерческая
Вид недвижимости:вторичная
Всего комнат:25
Год постройки:1911
Площадь участка:670 кв. м

ID: 184880 20.01.2020

  • 890 кв. м
1 240 000 €
Продавец мог не указать точные географические координаты.
В таком случае метка на карте указывает на регион, в котором располагается объект.