Апартаменты в Цайце, Германия

Описание

WGH-ZV-9316

Предлагается привлекательный объект на Востоке Германии

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Многоквартирный дом с коммерческим помещением находится в городе Цайц, федеральная земля Саксония-Анхальт.

Город Цайц расположен недалеко от таких крупных городов как Лейпциг и Йена.

Объект находится на собственном земельном участке площадью ок. 270 м², который также продается и уже входит в заявленную продавцом цену.

В предлагаемом доме общей полезной площадью более 700 м² расположены:

  • первый этаж - коммерческое помещение, которое может быть использовано в качестве офиса или магазина
  • второй, третий и четвертый этажи - по одной двухкомнатной квартире с зимним садом и четырехкомнатной квартире,
  • мансардный этаж - одна двухкомнатная и одна трехкомнатная квартиры.

Каждой из квартир принадлежит собственное подвальное помещение, а также есть общие помещения для хранения вещей и сушки белья.

Напольное покрытие ковролин, ламинат, линолеум, кафельная плитка.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с изолированным остеклением, на первом этаже в коммерческом помещении - деревянные окна.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

Возле дома есть места для парковки автомобилей владельца или арендаторов.

В настоящее время по данным стороны продавца объект частично пустует и для успешной сдачи в аренду пустующих помещений потребуется ремонт.

Объем работ зависит от желаний и креативных идей нового владельца, стоимость которых может быть посчитана в короткое время с помощью специалистов нашей компании.

Кроме этого, мы можем организовать выполнение ремонтных работ.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, после проведения ремонтных работ, при грамотном управлении и полной сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 50.000 евро годового дохода.


В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой недвижимости.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Лейпцига: 40 км (ок. 45 мин на авто)

Расстояние до Йены: 65 км (ок. 50 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Дрездена: 155 км (ок. 1 часа 30 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Берлин-Тегель: 215 км (ок. 2 часов 15 мин на авто)

 

Описание местности:

Лейпциг - самый большой город земли Саксония.

Лейпциг известен своим университетом и ярмарками. Из-за многочисленных ярмарок, проводимых в Лейпциге каждый год, город получил неофициальное название Messestadt (город ярмарок).

В городе работает Генеральное консульство Российской Федерации.

Достопримечательности Лейпцига, на протяжении веков служившие толчками экономического и духовного развития в Европе, способствуют созданию особой атмосферы в городе.

В архитектуре центра города преобладают отреставрированные с любовью торговые пассажи, в исторической обстановке которых можно не только совершить покупки, но и посетить многочисленные оживлённые рестораны и пивные, работающие круглосуточно.

В Старой ратуше, одном из самых красивых строений немецкого ренессанса, расположен Музей истории города. Парадный зал ратуши служит кулисами для концертов и праздничных мероприятий. Особого внимания заслуживают зал заседаний городского совета, макет города 1823 года, тюремные камеры и портрет Баха.

Лейпцигский университет - второй по старшинству университет на территории современной Германии после Гейдельбергского университета.

Университеты Кёльна, Эрфурта и Вюрцбурга, которые были основаны раньше Лейпцигского, на некоторое время прерывали свою деятельность и затем открывались вновь.

Основание Лейпцигского университета в 1409 году привело к развитию юриспруденции и издательского дела. Появился Верховный суд, в 1912 году в городе была основана Немецкая библиотека.

Как крупный транспортный узел, Лейпциг предлагает железнодорожное сообщение в различные части не только Германии, но и всей Европы.

Например, скоростные поезда ICE (Inter City Express) связывают Лейпциг с Халле (Заале), Магдебургом, Брауншвейгом, Ганновером, Дортмундом, Кёльном, Франкфуртом, Регенсбургом, Мюнхеном и Нюрнбергом. Ночной экспресс доставляет пассажиров в Прагу, Вену, Цюрих, Базель и Амстердам.

Внутригородской и региональный электропоезд S-Bahn курсирует по чёткому расписанию между центром города и международным аэропортом, который находится в 15 минутах пути.

Дополнительно
Тип недвижимости:апартаменты
Вид недвижимости:вторичная
Всего комнат:23
Год постройки:1900
Площадь участка:274 кв. м

ID: 184881 20.01.2020

  • 724 кв. м
82 000 €
Продавец мог не указать точные географические координаты.
В таком случае метка на карте указывает на регион, в котором располагается объект.