Апартаменты в Лейпциге, Германия

Описание

WO-ZV-9351

Трёхкомнатная квартира под Лейпцигом

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагается трёхкомнатная квартира в спокойном городке Гримма, федеральная земля Саксония, на востоке Германии.

В 10-15 минутах езды находится самый большой город Саксонии - Лейпциг. Многие трудоустроенные в Лейпциге люди, которые большую часть своего времени проводят именно там- для жизни предпочитают пригород. Подальше от шума и городской суеты, но всегда рядом с центром событий.

Квартира расположена на первом этаже трёхэтажного дома, что является большим преимуществом при сдаче в аренду пожилым людям, количество которых в Германии постоянно растёт.

В непосредственной близости есть школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей, аптеки, рестораны и другая необходимая для жизни инфраструктура.

За время своего существования дом многократно и регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

Светлая трехкомнатная квартира (жилой площадью ок. 62 м²) разделена на:

  • жилую комнату
  • спальню
  • детскую комнату
  • кухню
  • ванную комнату с туалетом
  • коридор

В 2017 году проводился капитальный ремонт дома, во время которого занимались не только внутренней отделкой, но и модернизировали и утепляли фасад дома.

Как показывает практика, комплексное и качественное утепление многоэтажек может существенно сэкономить деньги арендаторам, благодаря повышенной энергоэффективности.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.

Напольное покрытие-линолеум, ковролин, кафельная плитка.

В ванной комнате установлена вся необходимая сантехника, встроена ванна.

Для удобства и безопасности жителей у главного входа встроен домофон.

Отопление- центральное. На радиаторах установлены современные терморегуляторы.

В распоряжении собственника или арендатора квартиры находится отдельное подвальное помещение для хранения вещей ок. 5 м².

В доме есть общие подвальные помещения для технических нужд, хранения вещей, стирки и сушки белья, помещения для хранения велосипедов и детских колясок.

Жилая плата по квартире составляет 135,16 евро в месяц.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, телефонной связи и интернета.

За квартирой закреплено право пользования парковочным местом для автомобиля.

Данная квартира убедительно совмещает в себе все плюсы, которые очень часто важны для людей в поиске новой квартиры- благополучный и спокойный район, современный и утепленный дом, чистый и безопасный подъезд, хорошее состояние внутри помещений, ухоженный и озелененный внутренний двор и даже отдельное парковочное место.

По данным стороны продавца квартира на даный момент сдана в аренду.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 5.500 тысяч евро годового дохода.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой недвижимости.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Лейпцига: 30 км (ок. 15 мин на авто)

Расстояние до Дрездена: 80 км (ок. 45 мин на авто)

Расстояние до международного аэропорта Лейпциг/Халле: 40 км ( ок. 20 мин на авто)

Расстояние до Берлина: 200 км ( ок. 1 часа 45 мин на авто)

 

Описание местности:

Лейпциг - самый большой город земли Саксония.

Лейпциг известен своим университетом и ярмарками. Из-за многочисленных ярмарок, проводимых в Лейпциге каждый год, город получил неофициальное название Messestadt (город ярмарок).

В городе работает Генеральное консульство Российской Федерации.

Достопримечательности Лейпцига, на протяжении веков служившие толчками экономического и духовного развития в Европе, способствуют созданию особой атмосферы в городе.

В архитектуре центра города преобладают отреставрированные с любовью торговые пассажи, в исторической обстановке которых можно не только совершить покупки, но и посетить многочисленные оживлённые рестораны и пивные, работающие круглосуточно.

В Старой ратуше, одном из самых красивых строений немецкого ренессанса, расположен Музей истории города. Парадный зал ратуши служит кулисами для концертов и праздничных мероприятий. Особого внимания заслуживают зал заседаний городского совета, макет города 1823 года, тюремные камеры и портрет Баха.

Лейпцигский университет - второй по старшинству университет на территории современной Германии после Гейдельбергского университета.

Университеты Кёльна, Эрфурта и Вюрцбурга, которые были основаны раньше Лейпцигского, на некоторое время прерывали свою деятельность и затем открывались вновь.

Основание Лейпцигского университета в 1409 году привело к развитию юриспруденции и издательского дела. Появился Верховный суд, в 1912 году в городе была основана Немецкая библиотека.

Как крупный транспортный узел, Лейпциг предлагает железнодорожное сообщение в различные части не только Германии, но и всей Европы.

Например, скоростные поезда ICE (Inter City Express) связывают Лейпциг с Халле (Заале), Магдебургом, Брауншвейгом, Ганновером, Дортмундом, Кёльном, Франкфуртом, Регенсбургом, Мюнхеном и Нюрнбергом. Ночной экспресс доставляет пассажиров в Прагу, Вену, Цюрих, Базель и Амстердам.

Внутригородской и региональный электропоезд S-Bahn курсирует по чёткому расписанию между центром города и международным аэропортом, который находится в 15 минутах пути.

Дополнительно
Тип недвижимости:апартаменты
Вид недвижимости:вторичная
Всего комнат:3
Год постройки:1985

ID: 184884 20.01.2020

  • 67 кв. м
22 000 €
Продавец мог не указать точные географические координаты.
В таком случае метка на карте указывает на регион, в котором располагается объект.