Таунхаус в Плауэне, Германия

Описание

EFH-ZV-9349

Доходный особняк на востоке Германии

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемый дом находится недалеко от города Плауэн, федеральная земля Саксония.

Плауэн это крупный город, который расположен вблизи границы с Чехией на востоке Германии.

В непосредственной близости от дома есть остановки общественного транспорта, магазины и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Массивный дом жилой площадью ок. 130 м² расположен на собственном земельном участке ок. 220 м², который также продается и уже входит в заявленную продавцом цену.

Отопление - центральное. Напольное покрытие - ламинат, деревянный пол, кафельная плитка.

В окнах - пластиковые и деревянные стеклопакеты с изоляционным остеклением.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

В подвале просторные помещения для хранения вещей, велосипедов и детских колясок, технические помещения.

Возле дома есть место для парковки автомобилей.

 

По имеющейся информации, недвижимость сдана в аренду.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить новому владельцу около 8.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Плауэна: 8 км (ок. 4 мин на авто)

Расстояние до границы с Чехией: 45 км (ок. 20 мин на авто)

Расстояние до Эрфурта: 115 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до Лейпцига: 125 км (ок. 1 часа на авто)

 

Описание местности:

Плауэн - крупный немецкий город на реке Вейс-Эльстер является региональным центром на юго-западе Саксонии.

Население составляет более 80.000 жителей.

Впервые Плауэн был упомянут в 1122 году. В 16 веке население стало заниматься производством кружев, что привело к быстрому развитию города.

"Плауэнское" кружево приобрело всемирную известность ещё в 1900 году.

Город стал центром текстильной промышленности области Фогтланд.

Здесь также развито машиностроение, пивоварение и сахарная промышленность.

Во время войны город был сильно разрушен, но после полной реставрации, он и сейчас привлекает туристов своими достопримечательностями, такими например, как знаменитый мост - второй по размерам кирпичный мост в мире.

Ратуша в стиле Ренессанс, церковь Св. Иоанна - всё влечёт в этот старинный город.

До границы с Чехией - всего 20 км, а до всемирно известного оздоровительного курорта Карловы Вары - 65 километров.

Плауэн расположен на автобане А72, в 30 км от автобана А 9, соединяющим Мюнхен и Берлин.

Дополнительно
Тип недвижимости:таунхаус
Вид недвижимости:вторичная
Всего комнат:8
Год постройки:1885
Площадь участка:220 кв. м

ID: 184887 20.01.2020

  • 178 кв. м
13 800 €
Продавец мог не указать точные географические координаты.
В таком случае метка на карте указывает на регион, в котором располагается объект.