Апартаменты в Дуйсбурге, Германия

Описание

WO-ZV-9347

Предлагается двухкомнатная квартира в Дуйсбурге, Северный Рейн-Вестфалия

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемая квартира расположена на мансардном этаже многоквартирного дома в Дуйсбурге, федеральная земля Северный Рейн-Вестфалия.

Дуйсбург – город с богатой историей и развитой промышленностью. В отличии от других немецких городов, здесь не снесли десятки старых заводов и фабрик, а сделали их главными достопримечательностями региона.

Это крупнейший речной порт мира и один из важнейших торгово-логистических центров Германии, промышленный город с большим количеством высших учебных заведений, место развития информационных технологий.

В непосредственной близости от дома расположены станции метро, несколько автобусных остановок, школа, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

На городской электричке, в течении получаса, можно беспроблемно добраться до центра Дюссельдорфа, Эссена или Дортмунда.

Двухкомнатная квартира площадью ок. 55 м² делится на:

  • жилую комнату - ок. 19 м²
  • спальню - ок. 17 м²
  • кухню - ок. 10 м²
  • ванную комнату с туалетом - ок. 4 м²
  • коридор - ок. 5 м²

Отопление - центральное. В окнах установлены деревянные стеклопакеты с изоляционным остеклением.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, телефонной связи и интернета.

Квартире принадлежит собственное подвальное помещение площадью ок. 9 м².

В доме имеются общие подвальные помещения для технических нужд и хранения вещей, помещения для стирки, сушки белья, хранения велосипедов и детских колясок.

Возле дома есть парковочные места для автомобилей собственника или арендатора.

По данным стороны продавца, в настоящее время квартира сдана в аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 5.500 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Дюссельдорфа: 30 км (ок. 45 мин на авто)

Расстояние до Дортмунда: 60 км (ок. 40 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Кёльн/Бонн: 75 км (ок. 50 мин на авто)

 

Описание местности:

Дуйсбург– современный город, расположенный на слиянии двух знаменитых рек –Рейна и Рура в земле Северная Рейн-Вестфалия. Город с населением более 488 000 человек находится на пятнадцатом месте среди 100 крупнейших городов Германии.

Дуйсбург играет важную роль в экономике Германии как индустриальный, торговый и культурный центр. Считается, что именно здесь зародилась сталелитейная и угольная промышленность этой страны. И сегодня здесь находятся крупные предприятия металлургического и машиностроительного комплекса. Город является наиболее важным центром металлургии в Центральной Европе и имеет самый большой рост производства в этой области во всем мире. Около половины чугуна и треть стали, производящихся в Германии, выплавлено в Дуйсбурге.

Но самый большой вклад в экономическое развитие города вносит расположенный здесь порт, являющийся самым крупным внутренним портом Европы, благодаря которому в городе мирно сосуществуют представители более чем 140 национальностей.

Несмотря на то, что Дуйсбург является промышленным городом, здесь имеется множество зеленых насаждений и парков. Около 2500 гектаров земли в районе Дуйсбурга покрыто лесами.

Благодаря своему расположению и большому значению для экономики Германии, Дуйсбург имеет прекрасно развитую транспортную систему. Сюда можно без труда добраться несколькими видами транспорта.
В Дуйсбурге нет международного аэропорта, но до крупнейшего европейского аэропорта Дюссельдорфа всего около 25 км

Кроме этого в Дуйсбург быстро и удобно добираться и на поезде. Вообще, поезд в Германии – самый удобный и распространенный вид транспорта, а через Дуйсбург проходят как национальные, так и международные железнодорожные линии, что делает поездку из любой точки Европы и Германии сюда легкодоступной.

До центра·Дюссельдорфа - около 30 км

Дополнительно
Тип недвижимости:апартаменты
Вид недвижимости:вторичная
Всего комнат:2
Год постройки:1953
Площадь участка:305 кв. м

ID: 184889 20.01.2020

  • 64 кв. м
12 400 €
Продавец мог не указать точные географические координаты.
В таком случае метка на карте указывает на регион, в котором располагается объект.