Апартаменты в Магдебурге, Германия

Описание

WO-ZV-9335

Двухкомнатная квартира в центральной части Магдебурга

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагается двухкомнатная квартира в Магдебурге, федеральная земля Саксония-Анхальт.

Она расположена на третьем этаже многоквартирного жилого дома в оживленной центральной части города.

Конечно, благодаря расположению в центре города в пешей доступности находится и набережная Эльбы, и несколько городских парков, и достопримечательности, и знаменитый университет Магдебурга.

В непосредственной близости от дома расположены остановки общественного транспорта, школа, детский сад, спортивный комплекс, парк, филиалы крупных немецких торговых сетей и вся необходимая для жизни инфраструктура.

Уютная и современная квартира площадью ок. 48 м² разделена на:

  • жилую комнату с балконом
  • спальню с балконом
  • кухню открытого типа
  • ванную комнату с туалетом
  • коридор

Современная планировка квартиры соответствует плану по максимально функциональному использованию жилых площадей.

В распоряжении собственника или арендатора квартиры находится отдельное подвальное помещение площадью 5 м² для хранения вещей.

Напольное покрытие- ламинат, ковролин, кафельная плитка.

Отопление- центральное. На радиаторах установлены современные терморегуляторы.

В ванной комнате стены и пол выложены кафельной плиткой.

Внутренний двор ухоженный, озелененный, дорожки для прогулок выложены брусчаткой.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, телефонной связи и интернета.

В доме имеются общие подвальные помещения для хранения вещей, сушки белья, хранения велосипедов и детских колясок.

 

По информации стороны продавца, квартира сдана в долгосрочную аренду.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить новому владельцу более 6.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Лейпцига: 130 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до Ганновера: 140 км (ок. 1 часа 20 мин на авто)

Расстояние до Берлина: 155 км (ок. 1 часа 30 мин на авто)

 

Описание местности:

Магдебург - столица самой бурно развивающейся федеральной земли Саксония-Анхальт с высокоразвитыми промышленностью и сельским хозяйством.

В промышленности и ремесле занято 42,4% экономически активного населения, в сельском и лесном хозяйстве 19,0%.

Важный узел железных и автомобильных дорог, речной порт на реке Эльба, вблизи пересечения с ней Среднегерманского канала и канала Эльба - Хафель.

Один из крупнейших промышленных и торгово-транспортных узлов страны. Крупный центр тяжёлого машиностроения (Магдебургский комбинат тяжёлого машиностроения имени Эрнста Тельмана, заводы имени К. Либкнехта, имени Г. Димитрова и другие).

В Магдебурге представлены общее машиностроение, производство оборудования для химической, лёгкой, пищевой промышленности, сельскохозяйственных машин, приборостроение, речное судостроение (в пригороде Ротензе). Имеются химическая, пищевая (сахарная, мясная) промышленность.

Помимо этого Магдебург - важный культурный центр, здесь находятся медицинская академия, высшая школа тяжелого машиностроения, специальные школы прикладного искусства, водного хозяйства.

Город расположен на пересечении двух автобанов А2 (Берлин-Дюссельдорф) и А14 (Чехия - Балтийское море).

Расстояние до Берлина составляет 160 км, до международного аэропорта Ганновера - 150 км

Дополнительно
Тип недвижимости:апартаменты
Вид недвижимости:вторичная
Всего комнат:2
Год постройки:1910

ID: 184898 20.01.2020

  • 53 кв. м
40 000 €
Продавец мог не указать точные географические координаты.
В таком случае метка на карте указывает на регион, в котором располагается объект.