Апартаменты в Хамельне, Германия

Апартаменты в Германии, в Хамельне
Описание

WGH-ZV-9334

Предлагается двухэтажный дом с коммерческими помещениями и квартирами на западе Германии

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Недвижимость находится в центре уютного городка Хессиш-Ольдендорф, вблизи города Хамельн, федеральная земля Нижняя Саксония.

В непосредственной близости расположены остановки общественного транспорта, магазины, школа, детский сад, филиалы банков и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Железнодорожная станция находится в 3 мин ходьбы от дома.

Объект расположен на собственном земельном участке площадью ок. 445 м², который также продается и уже входит в заявленную продавцом цену.

Двухэтажный массивный дом полезной площадью ок. 290 м² разделен на:

  • подвальные помещения
  • первый этаж

- квартира площадью ок. 52 м²

- коммерческое помещение № 1 площадью ок. 72 м²

- коммерческое помещение № 2 площадью ок. 51 м²

  • второй этаж

- квартира площадью ок. 115 м²

Отопление - центральное. Напольное покрытие - ламинат, деревянный пол, кафельная плитка.

В окнах - деревянные стеклопакеты с изоляционным остеклением.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

Возле дома есть достаточно места для парковки автомобилей владельца или арендаторов.

 

По имеющейся информации, коммерческие помещения до недавнего времени были сданы в аренду.

В одном из них работал ресторан турецкой кухни, а в другом азиатский магазин.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и полной сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 26.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан новому инвестору непосредственно банком через суд.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Хамельна: 11 км (ок. 10 мин на авто)

Расстояние до Ганновера: 55 км (ок. 25 мин на авто)

Расстояние до Билефельда: 65 км (ок. 30 мин на авто)

 

Описание местности:

Старинный город Хамельн находится в земле Нижняя Саксония в Западной Германии, является столицей муниципалитета подразделенного на 13 городских районов.

Население города составляет около 60.000 человек.

Хамельн расположен на реке Везер, в курортной зоне, богатой своими источниками и идиллическими лесопарками со множеством достопримечательностей.

Город известен во всем мире историей о "Хамельском Крысолове".

Легенда переведена почти на 30 языков и включена в школьную программу во многих странах мира.

В этом же регионе расположен знаменитый замок барона Мюнхаузена, который в летнее время притягивает тысячи туристов.

Хамельн является также крупным транспортным узлом, в 20 км проходит важная атомагистраль А2 ( Берлин-Дортмунд).

В городе хорошо развито машиностроение, металлообработка, химическая, кожевенная и текстильная (главным образом ковры) промышленность, крупное мельничное хозяйство.

На сегодняшний день Хамельн является важным экономическим, культурным и туристическим центром горного края Везер.

Дополнительно
Тип недвижимости:апартаменты
Вид недвижимости:вторичная
Площадь участка:445 кв. м

ID: 184900 20.01.2020

  • 375 кв. м
86 000 €
Продавец мог не указать точные географические координаты.
В таком случае метка на карте указывает на регион, в котором располагается объект.