Таунхаус в Зигене, Германия

Описание

EFH-ZV-9333

Предлагается просторный жилой дом в спокойном пригороде

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемая недвижимость расположена в уютном городке на границе федеральных земель Рейнланд-Пфальц и Северный Рейн-Вестфалия.

До близрасположенных крупных, популярных и высокоразвитых городов Кельн и Бонн всего 20 минут на авто.

В непосредственной близости есть школа, детский сад, филиалы немецких торговых сетей, банков, остановки общественного транспорта и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Объект расположен на собственном земельном участке площадью более 250 м², который также продается и уже входит в заявленную продавцом цену.

Уютный жилой дом разделен на:

- Первый этаж

  • жилая комната
  • кухня
  • туалет
  • коридор
  • прихожая
  • две просторные террасы

- Второй этаж

  • спальня
  • детская комната
  • комната для гостей
  • ванная комната
  • коридор
  • балкон

- Подвальный этаж

  • жилая комната
  • ванная комната
  • складское помещение
  • коридор
  • встроенный гараж

Напольное покрытие- линолеум, ковролин, ламинат.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты и металлические наружные жалюзи.

В ванных комнатах установлена вся необходимая сантехника, встроена ванна и/или душевая кабина.

Выход на балкон доступен на втором этаже из детской комнаты и спальни.

В качестве дополнительного отопления в здании установлен камин.

На территории участка расположено 2 гаража. В одном гараже установлены металлические гаражные подъемные ворота, втором пластиковые подъемные ворота.

Часть территории вокруг дома выложена брусчаткой.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

По данным продавца, на данный момент недвижимость пустует и нуждается в проведении ремонта.

Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.

Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать ее в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, после проведения ремонтных работ, при грамотном управлении и сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 18.000 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно кредиторами через суд новому инвестору.

Он предлагается по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Дортмунд: 120 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Кёльн/Бонн: 60 км (ок. 30 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Франкфурт-на-Майне: 125 км (ок. 1 часа на авто)


Описание объекта:

Зиген (нем. Siegen) — город в Германии, в земле Северный Рейн-Вестфалия.

Центр района Зиген-Виттгенштайн, административного округа Арнсберг. Население — 103 555 жителей. По территории города протекает река Зиг. Долгое время — центр Нассау-Зигенского княжества.

Центр железорудного района Зигерланд. Металлургия (ферросплавы, качественная сталь; тонколистовой прокат), машиностроение, кожевная промышленность.

В центральном районе Зигена находятся восемь гор: Гирсберг (358м), Зигберг (307м), Линденберг (373м), Хойслинг (364м), Ростерберг (326м), Фишбахерберг (371м), Веллерсберг (346м), Хайденберг (315м).

Место рождения знаменитого художника эпохи барокко Питера Пауля Рубенса.

Дополнительно
Тип недвижимости:таунхаус
Вид недвижимости:вторичная
Всего комнат:5
Год постройки:1961
Площадь участка:254 кв. м

ID: 184901 20.01.2020

  • 235 кв. м
66 400 €
Продавец мог не указать точные географические координаты.
В таком случае метка на карте указывает на регион, в котором располагается объект.