Коммерческая в Ганновере, Германия

Описание

GE-ZV-9332

Предлагаются доходные офисные помещения с парковкой под Ганновером

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Коммерческая недвижимость расположена в Изернхагене, пригороде Ганновера, входящего в состав района Ганновер, федеральная земля Нижняя Саксония.

Она находится на улице с оживленным движением и большой проходимостью.

В непосредственной близости от объекта есть магазины, филиалы банков, несколько отелей, аптека, и другая необходимая для жизни инфраструктура.

В этом районе сосредоточено много офисов различный фирм и предприятий.

По данным продавца, недвижимость регулярно подвергалась текущим ремонтам и необходимым модернизациям и находится в хорошем состоянии.

Она расположена на собственном земельном участке площадью ок. 1.215 м² и состоит из двух построек с офисными помещениями общей полезной площадью ок. 480 м².

В окнах и дверях установлены пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.

Напольное покрытие - ковролин, кафельная плитка.

Отопление - центральное.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

На прилегающей территории есть много места для парковки автомобилей.

В одной из построек имеются просторные подвальные помещения для хозяйственных нужд.

 

Помещения такого типа идеально подходят для офисов небольших фирм, адвокатских и налоговых бюро, нотариальных контор и др.

Новый владелец может использовать данные помещения по своему личному усмотрению, вести свой личный бизнес или сдавать их в аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении, данная недвижимость может приносить более 20.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой недвижимости.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Ганновер-Лангенхаген: 20 км (ок. 15 мин на авто)

Расстояние до Гамбурга: 145 км (ок. 1 часа 20 мин на авто)

 

Описание местности:

Ганновер - административный центр земли Нижняя Саксония в Федеративной Республике Германия, город с населением более 600.000 тысяч человек, является важнейшим транспортным и промышленным узлом Германии.

По результатам анализа жилой недвижимости за последние 5-10 лет, Ганновер занимает первые места по соотношению стоимости и аренды объектов к получаемой при этом доходности.

Ганновер - крупный железнодорожный узел на перекрёстке направлений с юга на север и с востока на запад. Пропускная способность пассажирского вокзала 250 тысяч человек в день (с учётом посетителей торгового центра расположенного в здании вокзала). Ежедневно отправляются 686 поездов из них приблизительно 64 скоростных поезда ICE Deutsche Bahn. Развито пригородное сообщение: внутригородская железная дорога S-Bahn обеспечивает прямое сообщение между международным аэропортом и выставочным комплексом.

Международный аэропорт Ганновер-Лангенхаген (HAJ) связан с главным железнодорожным вокзалом Ганновера, а также с территорией выставочного комплекса линиями поездов S-Bahn, воздушное сообщение со многими городами стран СНГ.

Город расположен на перекрёстке двух автомагистралей Берлин - Амстердам и Гамбург - Мюнхен.

Здесь развито пригородное сообщение: внутригородская железная дорога S-Bahn обеспечивает прямое сообщение между международным аэропортом Ганновер-Лангенхаген (HAJ) и выставочным комплексом.

Выставки в Ганновере проходят каждый месяц и притягивают миллионы посетителей со всего мира.

Ганновер известен своими многочисленными заводами и фабриками.

Автомобилестроительный концерн Volkswagen, известный производитель покрышек завод Continental, изготовитель промышленных машин и роботов Komatsu Hanomag, всемирноизвестный производитель аккумуляторов и батареек Varta, туристический концерн TUI и многие другие предприятия делают Ганновер привлекательным городом как для инвестиций, так и для проживания в нем.

Множество учебных заведений - Ганноверский университет, высшая медицинская школа, профессиональные школы и академии дают безграничные возможности молодому поколению для получения квалифицированных специальностей и профессий.

Дополнительно
Тип недвижимости:коммерческая
Вид недвижимости:вторичная
Год постройки:1976
Площадь участка:1215 кв. м

ID: 184902 20.01.2020

  • 480 кв. м
66 600 €
Продавец мог не указать точные географические координаты.
В таком случае метка на карте указывает на регион, в котором располагается объект.