Коммерческая в Вормсе, Германия

Описание

GE-ZV-9328

Предлагается офисное помещение с парковочным местом

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемое помещение расположено на первом этаже многоквартирного дома в небольшом городе федеральной земли Рейнланд-Пфальц.

Оно находится на улице с оживленным движением и большой проходимостью.

В непосредственной близости от объекта есть несколько государственных учреждений, частные фирмы, магазины, филиалы банков, отели.

В связи с тем, что предлагаемые коммерческое помещение находится в центральной части города, можно прогнозировать постоянный высокий спрос у арендаторов, большой поток посетителей и клиентов.

Офис площадью ок. 135 м² разделен на:

  • два кабинета
  • кухню
  • прихожую
  • мужской и женский туалеты
  • архив/склад

В окнах и дверях установлены пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением и наружными пластиковыми жалюзи.

Напольное покрытие - ковролин, линолеум, кафельная плитка.

В туалете установлена необходимая сантехника.

Отопление - центральное.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

Объекту принадлежит одно парковочное место во дворе дома для автомобиля собственника или арендатора.

В настоящее время недвижимость пустует и для успешной сдачи в аренду помещению требуется ремонт.

Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.

Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.

На основании средней стоимости аренды по региону, после проведения ремонтных работ при грамотном управлении и при полной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 12.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой недвижимости.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Франкфурт-на-Майне: 80 км (ок. 50 мин на авто)

Расстояние до границы Франции: 100 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Штутгарта: 190 км ( ок. 2 часов на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Кёльна: 210 км (ок. 2 часов на авто)

 

Описание местности:

Вормс - город федерального подчинения на юго-западе Германии, на территории федеральной земли Рейнланд-Пфальц.

В Средневековье этот город был важным центром политической жизни Германии. В нём собирались Рейхстаги и избирались императоры Священной римской империи немецкой нации.

Особую известность Вормс получил благодаря происшедшим здесь историческим событиям, связанных с началом Реформации, а также благодаря средневековому героическому эпосу "Песнь о Нибелунгах", большая часть событий которого происходила в Вормсе.

В Вормсе чувствуешь себя первооткрывателем, которому выпала честь прикоснуться к настоящей тайне.

История Вормса насчитывает почти 2000 лет. Один из древнейших городов Германии никуда не спешит и не лезет из кожи вон, чтобы понравиться туристам.

Он подобен фамильной шкатулке вашей прабабушки или сундуку с сокровищами, поднятому с морского дна.

Памятники древности здесь встречаются почти на каждом шагу. При этом они органично вписываются в архитектуру города: в Вормсе практически нет высотных зданий.

Дополнительно
Тип недвижимости:коммерческая
Вид недвижимости:вторичная
Всего комнат:2
Год постройки:1835
Площадь участка:1162 кв. м

ID: 184906 20.01.2020

  • 135 кв. м
40 000 €
Продавец мог не указать точные географические координаты.
В таком случае метка на карте указывает на регион, в котором располагается объект.