Коммерческая в Берлине, Германия

Описание

год постройки 2019!! !
центр города!
Вашему вниманию представлен новый супермаркет в Берлине (район Митте),
который расположен на 1-ом этаже нового многоквартирного дома.
Площадь – 1650 м²
Стоимость – 11 785 400 евро
Доход от аренды – 450 000 евро/год
Рентабельность ~ 3,81%
Арендатором является сеть продуктовых магазинов – EDEKA.
Договор аренды заключен с 3 квартала 2019 года (по завершению строительства) на 15 лет, с 2 опциями продления на 5 лет каждая.
Также в договоре предусмотрена индексация арендных платежей каждые 36 месяцев на 60% относительно предыдущей арендой платы.
Новый магазин REWE имеет отличное расположение в центре района Митте, недалеко от KaDeWe.
Потенциальное количество клиентов - 15 000 человек.
Имеется стоянка на 13 парковочных мест непосредственно перед входом в супермаркет.
Берлин - столица и самый быстрорастущий город Германии.
Только за последние восемь лет население Берлина выросло примерно на десять процентов до 3,7 млн. человек.
Значительное увеличение плотности населения и увеличение покупательной способности на 20% за последние 7 лет делают супермаркеты очень востребованными населением и очень прибыльным бизнесом.

Дополнительно
Тип недвижимости:коммерческая
Вид недвижимости:вторичная
Год постройки / реновации:2019

ID: 187847 15.07.2020

  • 1650 кв. м
11 785 400 €

Продавец мог не указать точные географические координаты.
В таком случае метка на карте указывает на регион, в котором располагается объект.